借款人必须符合所在城市的住房公积金贷款申请条件。
借款人必须是原住房贷款的借款人或其配偶，且配偶必须是房屋的买受人。
借款人的原商业性购房贷款未结清，并且银行同意借款人提前结清该贷款。
借款人的原商业性购房贷款已经还款一年以上，并且借款人的信用记录良好，没有逾期贷款余额。
借款人所购房产已经取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。
借款人所购房产为钢混结构，并且该房产可以设定抵押权。
借款人之前没有申请过住房公积金贷款。
担保物权的概念、种类及其意义。担保物权包括抵押权、质权和留置权，旨在保障债务履行，维护社会主义商品流通秩序和保护公民和法人的合法权益。还讨论了担保物权的竞合和清偿问题，指出在同一标的物上可能存在不同种类的担保物权，债权人可根据约定行使权利，担保物权的
债的担保的特征和功能。债权的非支配性导致债权人需要依赖债务人的行为实现权利，而担保保护债权人利益，加强债的效力，确保债务履行。担保制度通过变卖担保物实现债权，为债权人提供优先受偿权，并督促债务人履行债务。同时，第三人的保证担保进一步保障了债权的实现。
担保物权的优先受偿效力，通过成立担保合同产生债权债务关系，确保债权人债权得到清偿。担保物权依法享有优先受偿的权利，优先于一般债权和法定债权，包括税收债权。但在设定担保物权时，需要考虑债务人是否欠税以及担保物权人的知情情况。
领取提存物的手续及程序，包括债务人提交提存申请和相关证据、提交提存物并接受审查、获得提存证书以及通知债权人等步骤。其中，债务人需承担通知债权人的义务，除非债权人下落不明。此举旨在确保债权人及时领取提存标的物，减少不必要的损失。
