借款人必须符合所在城市的住房公积金贷款申请条件。
借款人必须是原住房贷款的借款人或其配偶，且配偶必须是房屋的买受人。
借款人的原商业性购房贷款未结清，并且银行同意借款人提前结清该贷款。
借款人的原商业性购房贷款已经还款一年以上，并且借款人的信用记录良好，没有逾期贷款余额。
借款人所购房产已经取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。
借款人所购房产为钢混结构，并且该房产可以设定抵押权。
借款人之前没有申请过住房公积金贷款。
债权人代位权的法律特征及目的。债权人代位权是从权利，随债权的产生、转移和消灭而相应变化。债权人代位权的主张是以自身名义代替债务人向债务人的债务人主张权利，其法律目的在于保全债权，增加债权的一般担保能力，为实现债权提供保障。
存单质押是否可被法院划扣的问题。法院对于被执行人所有的质押财产可以采取查封、扣押措施，在抵押权人优先受偿后，用于清偿申请执行人的债权。文章还介绍了存单质押贷款期限的法律规定以及质权人在兑现款项或提取货物后的处理方式。
担保合同是否是有偿合同的问题，指出担保合同可以是有偿合同也可以是无偿合同，取决于担保人的选择。同时，根据法律规定，劳动合同中不可以约定担保条款，因为这违反了公平原则，将经营风险转移到劳动者身上。文章还强调了生活中应该多了解法律知识，以便在遇到法律问题
一般来说，商业贷款和住房公积金贷款是两种不同的购房贷款方式，他们之间是相互比较独立的，一方的变动并不会对另外一方产生多么严重的影响。所以，如果你的第一套房是商业贷款，那么对于你第二套房是不是采用住房公积金贷款是没有影响的，即使第一套房的商业贷款没有还
