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商贷没还清可以公积金贷款吗

时间:2023-01-28 浏览:24次 来源:由手心律师网整理
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导读:可以。一般来说,商业贷款和住房公积金贷款是两种不同的购房贷款方式,他们之间是相互比较独立的,一方的变动并不会对另外一方产生多么严重的影响。如果你的第一套房是商业贷款,那么对于你第二套房是不是采用住房公积金贷款是没有影响的,即使第一套房的商业贷款没有还清也是没什么影响的。

商贷转公积金贷款的条件

1. 符合住房公积金贷款申请条件

借款人必须符合所在城市的住房公积金贷款申请条件。

2. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶

借款人必须是原住房贷款的借款人或其配偶,且配偶必须是房屋的买受人。

3. 原商业性购房贷款未结清且银行同意提前结清

借款人的原商业性购房贷款未结清,并且银行同意借款人提前结清该贷款。

4. 原商业性购房贷款还款一年以上、信用记录良好且无逾期贷款余额

借款人的原商业性购房贷款已经还款一年以上,并且借款人的信用记录良好,没有逾期贷款余额。

5. 所购房产已取得房屋所有权证

借款人所购房产已经取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

6. 所购房产为钢混结构且可以设定抵押权

借款人所购房产为钢混结构,并且该房产可以设定抵押权。

7. 未申请过住房公积金贷款

借款人之前没有申请过住房公积金贷款。

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