买房贷款手续及要求

一、商业贷款所需证件

1. 身份证

2. 户口簿或户籍证明

3. 结婚证（未婚者需提供单身证明）

4. 购房所在地和户口所在地房管局开具的房产证明

5. 工作单位开具的收入证明或单位营业执照副本复印件加盖公章

二、公积金贷款办理流程

1. 与担保公司办理担保手续并签订抵押合同

2. 与委托银行签订银行借据和委托扣款协议

3. 担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续

4. 管理委托银行将贷款资金划入售房单位账户

5. 管理审查申请材料，符合条件的出具贷款审批表并签订贷款合同

三、公积金贷款相关说明

1. 符合贷款规定的住房公积金缴存条件

2. 借款期限可计算到借款人70周岁，最长不超过30年

3. 借款人及其配偶无未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款

4. 借款申请人需在住房公积金账户建立12个月以上（含）且正常缴存住房公积金12个月以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且在申请贷款时仍处于缴存状态。对于经审批同意、处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月以上且足额正常缴存住房公积金12个月以上的条件下，可按照贷款买房手续申请贷款。