根据《民法典》规定，一旦签订了买卖合同后毁约，是不能要求退还定金的。如果收取定金的一方违约，应当双倍返还定金。
定金具有以下法律特征：
定金的存在与合同的存在相关联，随着合同的终止而消失。
只有当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
定金是在合同履行前支付的一笔款项。
定金同时担保合同双方当事人的债权。
以下情形可以单方解除买卖合同：
起诉买卖合同毁约纠纷的步骤如下：
在司法实践中，定金合同属于买卖合同的从合同。只有在买卖合同有效的情况下，定金合同才有效。对于买家来说，如果还没有充分考虑清楚，就不应随意交付定金。一旦交付了定金并签订了买卖合同，后续毁约将承担相应的违约责任。
合同标的金额小写是否影响合同效力的问题，并阐述了根据相关法律规定的合同无效情形。同时，文章还提到了被胁迫签订买卖合同的起诉时间以及相关的诉讼问题和证据材料准备。
买卖房屋时的产权审核、交定金与签合同以及赎楼等三个重要步骤的风险和注意事项。在产权审核阶段，需仔细核查房产证和相关凭据，确认房屋产权归属，避免产权瑕疵问题。交定金和签合同环节需注意定金的处理方式，以及预约买卖合同的条款。在赎楼阶段，介绍了不同的赎楼方
合同约定担保人对抵押物瑕疵担保的责任承担方式，主要围绕买受人对权利瑕疵的知情程度、权利瑕疵的存在与合同履行情况以及买受人的损害或损失展开。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，买受人在订立合同时是否知道或应当知道权利瑕疵，会影响出卖人是否承担瑕疵担保
二手房合同无效定金起诉书如何撰写的问题。原告因被告违反商品房买卖合同，向法院提起诉讼，请求被告继续履行合同并支付延迟收房产生的利息、违约金、补偿金及办理房屋产权延期的损失等。原告认为约定的违约金低于造成的损失，要求增加违约金数额，并由被告承担一切相关
