根据《民法典》规定，一旦签订了买卖合同后毁约，是不能要求退还定金的。如果收取定金的一方违约，应当双倍返还定金。
定金具有以下法律特征：
定金的存在与合同的存在相关联，随着合同的终止而消失。
只有当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
定金是在合同履行前支付的一笔款项。
定金同时担保合同双方当事人的债权。
以下情形可以单方解除买卖合同：
起诉买卖合同毁约纠纷的步骤如下：
在司法实践中，定金合同属于买卖合同的从合同。只有在买卖合同有效的情况下，定金合同才有效。对于买家来说，如果还没有充分考虑清楚，就不应随意交付定金。一旦交付了定金并签订了买卖合同，后续毁约将承担相应的违约责任。
买卖合同的详细内容，包括标的物名称、型号、数量、质量等，货款单价及总金额。同时规定了交货时间、地点、方式和验收标准，付款方式包括预付款和分期付款。还涉及运费计算、担保责任、违约责任及特别条款等内容。合同详细说明了通知方式、通讯地址及变更通知的要求，并
买卖房屋时的产权审核、交定金与签合同以及赎楼等三个重要步骤的风险和注意事项。在产权审核阶段，需仔细核查房产证和相关凭据，确认房屋产权归属，避免产权瑕疵问题。交定金和签合同环节需注意定金的处理方式，以及预约买卖合同的条款。在赎楼阶段，介绍了不同的赎楼方
二手房买卖中的购房合同和房屋登记问题。在二手房买卖中，通常不需要提供原始购房合同和购房发票，可通过网签查询房屋产权。房屋所有权转移登记需提交相关材料，包括证明房屋所有权转移的材料。此外，二手房买卖合同常见纠纷包括房屋面积差异、税费争议、定金条款和房屋
房产合同中定金的概念、作用、成立条件以及购房者和开发商的违约责任。定金作为担保方式之一，具有双重担保的特点，既是履约的保证，也是一种支付方式，还具备赔偿功能。在商品房买卖合同中，定金分为解约定金和违约定金两种情形，不同性质的定金将产生不同的法律后果。
