先履行抗辩权解除合同是否可以？

先履行抗辩权与解除合同的关系

先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序的情况下，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求。与此相比，解除合同是指当事人协商解除合同或者一方当事人根据法定理由解除合同。

先履行抗辩权与解除合同虽有一定联系，但并非相同概念。当先履行一方未履行合同义务时，后履行一方可以根据法定解除合同的理由解除合同。

解除合同的条件

解除合同的条件包括以下几种情况：

1. 迟延履行

迟延履行是指债务人能够履行，但在履行期限届满时却未履行债务的情况。根据合同的性质和当事人意思表示，迟延履行的限定有所不同：

• 当合同的性质不特别重要时，即使债务人在履行期限届满后履行，合同目的不会受到影响。在这种情况下，债权人一般会向债务人发出履行催告，并给予一定宽限期。若债务人在宽限期届满后仍未履行，债权人有权解除合同。
• 当合同的性质特别重要时，债务人未在履行期限内履行，合同目的将无法实现。在这种情况下，债权人可以直接解除合同，无需催告。

2. 拒绝履行

拒绝履行是指债务人明确表示不履行债务或以行为表示不履行债务，例如将应交付的买卖物转卖他人。拒绝履行作为解除合同的条件，要求债务人有过错、拒绝行为违法且具备履行能力。

3. 不完全履行

不完全履行是指债务人以适当履行的意思进行了履行，但不符合法律规定或合同约定。不完全履行可分为量的不完全履行和质的不完全履行：

• 量的不完全履行是指债务人以适当履行的意思提供的标的物数量有所短缺。在大多数情况下，债权人应给予债务人补充履行的机会，使合同达到目的。但在某些情况下，如果补充履行无法达到合同目的，债权人有权解除合同。
• 质的不完全履行是指债务人以适当履行的意思提供的标的物在质量方面不符合法律规定或合同约定，或存在隐蔽缺陷，或提供的劳务不符合合同规定的水平等情况。在这种情况下，债权人应给予债务人一定宽限期，以消除缺陷或另行给付。若在宽限期内未能消除缺陷或给付，债权人可解除合同。

4. 债务人的过错

债务人的过错包括合同签订时即不能履行和嗣后不能履行的情况。不可抗力或其他意外事故导致合同无法履行，属于合同解除的条件。同样地，若债务人的过错导致合同无法履行，也可以解除合同。

解除合同是双方当事人拥有的权利，若要解除合同，应与对方协商一致，而不能仅凭先履行抗辩权来解除合同。这样做可能会损害对方的利益。因此，在签订合同时，应明确合同条款表达双方真实意图，并符合法律规定，以获得法律保护。