购房合同的签订方式主要有两种：
如果购房人由于工作原因或距离原因无法亲自前往售楼部，可以选择通过网签的方式，在网上进行合同备案。
根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。而以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也被视为书面形式。
另一种常见的签订方式是前往售楼部亲自签订书面购房合同。
购房合同的主要内容包括以下几个方面：
包括购买房屋的位置、面积，以及是现房还是期房。
包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理，以及价格与费用调整的特殊约定。
包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
包括交付期限、逾期违约责任、设计变更的约定，以及房屋交接和违约方责任。
包括装饰、设备的标准、承诺和违约责任，基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺，以及质量争议的处理。
包括双方认定的争议仲裁机构或诉讼法院。
包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
签订购房合同时需要注意以下几点：
在合约书中明确注明与开发商谈定的付款方式与价位，包括按揭付款还是工程期分期付款，以及每期款的缴款时间。
确保合同明确写明开发商交付房屋的日期，应明确到具体年月日，避免使用模棱两可的措词，以避免逾期交房的违约问题。
对于购房面积，明确销售面积（含分摊的公用面积）是多少，并注意面积误差范围。如果面积误差超过约定范围，购房者有权要求退房或追缴利息损失。
对于依赖煤气的房屋，应在合约中明确注明气源通气的准确时间，或注明在入住率不够无法按时通气时，开发商将采取的应急措施。
合同中应明确提出产权证发放到手中的准确时间，避免无限制地拖延产权证的发放。
除正式合同外，开发商往往会要求购房者签署补充合同，以更清晰地阐述免赔责任和面积误差范围超出时的免赔责任等特定原因造成的交房延迟。
综上所述，购房合同需要由开发商与购买者签订，可以通过书面或网签方式进行。在签订合同时，应遵守法律规定的条款，并确保表达双方真实意图，以保障自身权益。
购房合同中需要注意的条款细节，共列举了十一条重要的购房合同条款。包括项目建设依据、商品房销售依据、买受人购房情况和项目情况、计价方式和价款、付款方式及期限、逾期付款和逾期交房的违约责任、面积确认及差异处理、交房期限及条件以及交接等。购房者在签订购房合
口头合同的有效性。法律规定合同可以以书面形式或口头形式订立，口头合同在双方真实意思表示的情况下同样有效。但某些特定合同，如建设工程合同、技术开发合同和房屋销售合同等，必须采用书面形式。口头约定需提供充分证据以证明内容和存在，否则可能被视为无效。
未交付定金但实际履行合同的处理方式。根据合同法规定，当事人实际履行合同主要义务即视为合同成立，无论是否交付定金。如果当事人约定以交付定金作为主合同成立或生效的要件，但未支付定金但主合同已履行，不影响主合同的成立或生效。同时，也介绍了定金合同的相关内容
一份合同委托代理协议，该协议详细阐述了甲方和乙方的信息、风险提示、产品型号及价格、合同生效及付款方式、交货日期及方式、产品包装以及产品质量保证及执行标准等内容。协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，按照公平、诚实和信用原则签订。
