在租赁期限内，承租人可以征得出租人同意，将承租房屋的部分或全部转租给他人。此时，房子现住人将成为二房东，即转租方，自己则为实际承租人。转租方需获得房主的同意，出租人可以从转租中获得收益。
在签订转租合同时，必须查看二房东的有效身份证明以及与大房东签定的租赁合同。为确保合法性，建议采用书面合同，详细约定房屋地理位置、面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金支付方式、违约责任等内容。根据法律规定，租赁期限在六个月以上的情况下，必须采用书面合同。
在签署转租房屋合同时，双方应仔细阅读合同条款。若双方无争议，可直接签字确认合同的有效性。
如果承租人未经出租人同意擅自转租房屋，出租人有权解除与承租人签订的房屋租赁合同。此外，若第三人造成房屋损失，承租人应承担赔偿责任。只有经出租人同意，承租人才能将租赁物转租给第三人。若承租人转租后，第三人造成租赁物损失，承租人也需赔偿损失。若承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。
转租合同的成立需要租房人和被转租人达成一致意见，但其是否生效取决于房东是否承认该合同。房东有权行使追认权，即承认该转租合同；同时，房东也有权解除合同，若合同解除，则转租无效。因此，转租需告知房东或经过其同意。
若房东得知转租事宜，并在6个月内未提出异议，之后声称承租人未经同意转租、要求解除合同或宣称合租合同无效，法院不会支持此类要求。
在自愿的基础上，可以转租房屋。若未获得房东的同意，私自转租房屋，房东有权随时解除房屋租赁合同，并要求转租人赔偿损失。签署房屋转租合同时，必须征得房东的同意，合同内容不能违反法律规定，并且必须在双方平等、自愿的基础上签订。
房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
非法转租在不同当事人之间的关系及不同国家的法律规定。在我国，非法转租被视作为违约行为，出租人有权解除合同并要求赔偿。关于未征得原房屋所有权人同意的非法转租合同的效力，存在无效和效力待定两种观点。文章还对两种立法模式进行了介绍，有助于理解相关法律。
合同的效力及其条件，包括民事法律行为应当具备的相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益等条件。同时，文章还详细阐述了房屋转租合同的效力问题，包括出租人的同意与否以及出租人的行动对转租合同效力的影响等。
房屋转租的法律定义及何时可以进行房屋转租的相关法律规定。房屋转租是承租人在租赁期间将房屋再次出租的行为。在租赁期限、租赁形式、出租人同意、出租人出售租赁房屋以及租赁登记备案等情况下，可以进行房屋转租。同时，还介绍了办理租赁登记备案需要提交的资料。
