在租赁期限内，承租人可以征得出租人同意，将承租房屋的部分或全部转租给他人。此时，房子现住人将成为二房东，即转租方，自己则为实际承租人。转租方需获得房主的同意，出租人可以从转租中获得收益。
在签订转租合同时，必须查看二房东的有效身份证明以及与大房东签定的租赁合同。为确保合法性，建议采用书面合同，详细约定房屋地理位置、面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金支付方式、违约责任等内容。根据法律规定，租赁期限在六个月以上的情况下，必须采用书面合同。
在签署转租房屋合同时，双方应仔细阅读合同条款。若双方无争议，可直接签字确认合同的有效性。
如果承租人未经出租人同意擅自转租房屋，出租人有权解除与承租人签订的房屋租赁合同。此外，若第三人造成房屋损失，承租人应承担赔偿责任。只有经出租人同意，承租人才能将租赁物转租给第三人。若承租人转租后，第三人造成租赁物损失，承租人也需赔偿损失。若承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。
转租合同的成立需要租房人和被转租人达成一致意见，但其是否生效取决于房东是否承认该合同。房东有权行使追认权，即承认该转租合同；同时，房东也有权解除合同，若合同解除，则转租无效。因此，转租需告知房东或经过其同意。
若房东得知转租事宜，并在6个月内未提出异议，之后声称承租人未经同意转租、要求解除合同或宣称合租合同无效，法院不会支持此类要求。
在自愿的基础上，可以转租房屋。若未获得房东的同意，私自转租房屋，房东有权随时解除房屋租赁合同，并要求转租人赔偿损失。签署房屋转租合同时，必须征得房东的同意，合同内容不能违反法律规定，并且必须在双方平等、自愿的基础上签订。
房屋转租合同的效力问题。文章指出，房屋转租合同的有效性取决于是否符合民法通则规定的合同生效条件以及是否得到出租人的同意。文章还列举了几种转租合同的有效情况，包括取得出租人同意、默示同意等。最后建议在进行房屋转租时，应先取得出租人的书面同意并签订租房合
二房东违法转租的法律后果。出租人可以选择解除合同导致转租关系终止，次承租人无权要求出租人承担违约责任，其请求权取决于其是否善意。承租人自行转租属于违约行为，但出租人的所有权并未受到侵害，承租人收取的租金是有法律依据的。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
房屋转租的相关法律规定。承租人在征得出租方许可后可将租赁物转租给第三者，但仍需承担与出租人之间的租赁契约责任。若未经允许擅自转租，出租方有权终止租赁协议。此外，房东在租赁过程中需承担交付租赁物、确保租赁物符合使用目的、维护保养责任等职责。房租合同到期
