根据法律规定，签订房屋转租合同并不需要转租证明。房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或全部租赁给第三方，并由第三方向承租人支付租金的合同。
当房屋承租人将房屋转租给次承租人时，并不需要与房东签订合同。但是，承租人应当取得房屋出租人的书面或口头同意。如果未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人且未表示反对，那么可以视为已经取得了房屋出租人的同意，此转租合同将有效。
然而，在房屋出租人不知情的情况下转租房屋，出租人知情后可能会有两种态度：同意或不同意。如果出租人同意转租，则转租合同有效；如果出租人不同意转租，则出租人有权解除与承租人之间的房屋租赁合同，此时转租合同也将无效。因此，在房屋出租人不知情的情况下转租的合同属于效力待定的合同。
需要注意的是，以下情况下房屋是不可转租的：
1. "承租人拖欠租金"、"承租人在承租房屋内擅自搭建"、"预租的商品房"三种房屋不得转租。
2. 如果房屋租赁合同约定可以转租，承租人可以按照约定转租房屋。如果房屋租赁合同未约定可以转租，则承租人只有在征得出租人同意后才能转租房屋；如果未征得出租人同意转租房屋，则出租人有权解除租赁合同。
3. 公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
4. 房屋转租期间，如果原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；如果租赁合同解除，则转租合同也应当随之解除。
5. 房屋转租合同约定的租期最后时限不得超过租赁合同中约定的最后租期。
在房屋转租期间，除非房东和转租当事人另有约定，原房客应当继续履行租赁合同，按时交付租金。
深圳市房屋租赁中的法律注意事项。租房者需注意提防租房骗局，按正规手续办理租房并签订详细合同以避免争议。合租时需核实合租人身份，注意房屋安全防范措施。选择房屋时要进行比较，决策前征求意见。签订合同时要注意细节，核实出租人的权利。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
房屋转租合同的相关内容，包括转租房屋的情况、租赁用途、转租期限及交付日期、租金支付方式等。合同需基于平等、自愿等原则，转租房需获得房屋出租人的书面同意。受转租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，若因不当使用导致损坏，应负责修复。
公租房履约押金的相关问题。承租人需按租赁合同规定在签订当日交纳押金，金额为三个月租金标准，用于约束承租人爱护房屋设施和自动结清费用等。押金金额因区域而异，如有丢失押金条需与相关部门协商解决。租赁期满若无违约，押金将全额退还。
