根据《中华人民共和国民法典》第五十一条，无权处分合同的成立需要考虑实际情况。如果一个人没有处分权而处分他人的财产，但被权利人追认或者在订立合同后取得处分权，那么该合同是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条，如果一个无处分权的人将不动产或者动产转让给受让人，所有权人有权追回。然而，在符合一定条件的情况下，受让人可以取得该不动产或者动产的所有权。
无权处分可以包括出卖他人之物、出租他人之物、以他人财产设定抵押或其他权利负担、共有人未经其他共有人同意而处分共有财产等。在我国，无权处分的构成要件包括以下内容：
合同订立需要满足以下条件：
因此，无权处分合同只要能真实表达双方的意思，并且没有违反合同条款，就具备有效性。如果另一方未追认或当事人未取得处分权，合同的效力将待定。因此，在处理无权处分合同时需要综合考虑实际情况来做出判断。
合同订立的不同形式，包括书面形式、口头形式以及其他形式。口头形式的合同方便快捷，但发生纠纷时难以取证。其他形式的合同认定复杂，需综合考虑行为、意愿等因素。文章还结合典型案例，探讨了未签订书面合同的情况下，如何通过其他方式证明合同成立，并解决了房产交易
双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。只要是依法成立的合同，都应有
抵押权的特征之一是其从属性，即抵押权作为一种担保物权，自然属于从权利，其成立、消灭和处理必须以一定债权关系的存在为前提而且从属于该主债权。抵押是物的担保方式，是指债务人或第三人继续保持对不动产、不动产权利、动产等特定财产的占有，而依照一定的方式将该等
第二十五条承诺生效时合同成立。采用数据电文形式订立合同的，承诺到达的时间适用本法第十六条第二款的规定。现代合同法之所以对合同形式实行不要式为主的原则，其重要原因也正在于此。因此，《合同法》征求意见稿原本规定，不动产转让合同，应当采用书面形式。
