在履行合同的过程中，常会遇到需要有效单方解除合同的情况。这种情况下，如果继续履行合同会给一方带来经济损失，而不履行又可能面临法律责任。因此，以下情况应当被参考。
合同因不可抗力导致合同目的不能实现时，一方享有法定解除权。不可抗力是指在合同订立时无法预见的意外情况，如自然灾害、战争、社会事件等。这种法定解除权的目的是为了维护交易公平。但如果在合同订立时已经可以预见的风险，如货币贬值等，不可作为法定解除的不可抗力。
在合同约定的履行期届满之前，一方明确表示自己不履行主要义务或将不履行主要义务时，对方具有法定解除权。需要注意的是，违约行为必须涉及合同的主要义务，而给付义务一般不被认定为可以影响合同法定解除的因素。
当事人一方迟延履行主要债务，在对方催告后仍未在规定期限内履行，对方享有法定解除权。迟延履行是指当事人无正当理由的情况下未按合同约定的履行期限履行主要义务。
当事人一方迟延履行债务导致合同的目的不能实现，被违约方享有法定解除权。合同的目的是为了通过交易达到一定的目的，当无法实现目的时，合同失去了其促进交易的属性。
当事人一方有确切证据证明对方存在恶化的经营状况、试图转移抽逃资产、丧失商业信誉或其他可能导致无法履行债务的情况时，可以要求解除合同。
这种情况通常指交易一方当事人存在违法违规行为，如违规放贷、金融诈骗等。
当事人通过约定的法定解除条件成功解除合同时，不履行合同义务不属于违约行为。因此，解除合同的一方不需要支付违约金或赔偿对方的损失。
在合同履行过程中，如果出现法定解除合同的情况，一方当事人可以依法解除合同并终止合同的权利与义务。需要注意的是，当事人解除合同时应当通知对方，合同自通知到对方时解除。如果对方对解除有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认合同的有效性。
我国合同法中关于约定合同解除的规定。当事人可协商解除合同并约定解除条件。解除权的消灭有法律规定和当事人约定的期限限制。合同终止后，结算清理条款仍有效，包括银行汇票结算、商业汇票结算、银行本票结算、支票结算、汇兑和委托收款等方式。清理应按合同约定进行。
我国《合同法》中解除合同与终止合同的区别。合同终止是指按约定履行完毕后结束，而解除合同是在期满前结束。合同终止有多种情形，终止后当事人需履行通知等义务。合同解除可由当事人协商或法定情形导致，解除后未履行部分终止，已履行部分可要求恢复或赔偿。合同解除与
合同违约前的正常履行处理方法以及合同解除的情形。对于预期违约，守约方可采取自救措施、寻求司法救济或坚持合同效力。合同解除的情形包括不可抗力导致无法实现合同目的、当事人明确表示或行为表明不履行主要债务以及债务人迟延履行主要债务。
开发商单方面解除合同要根据约定解除条件或法定解除条件来判断，如果不符合，购房者可以要求开发商继续履行合同。开发商一房两卖属于欺诈行为，购房者可以要求返还已付购房款及
