根据《合同法》第96条规定，当一方当事人行使解除权时，应向对方发出通知。通知可以是声明、要求、请求或其他表达意图的方式。通知在送达对方当事人时生效。如果对方当事人有异议，解除合同的一方可以向法院或仲裁机构提出请求确认解除权。
根据《合同法》第95条规定，解除权的行使是有期间限制的。《司法解释》第15条第2款对商品房买卖合同解除权行使期限进行了规定。该款规定：如果法律没有规定或当事人没有约定，在对方当事人催告后，解除权的合理期限为三个月。如果对方当事人没有催告，解除权应在解除权发生之日起一年内行使。如果超过期限不行使解除权，解除权将消灭。
因此，在提供法律服务时，律师应准确把握这一点。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对解除商品房买卖合同的事由进行了实体上的特别规定，而解除程序应根据我国合同法的规定进行处理。
根据《合同法》第96条的规定，当事人主张解除合同时，应以通知的方式告知对方。商品房买卖合同在通知到达对方时解除。如果对方有异议，可以请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
因此，行使商品房买卖合同解除权的一方应遵守通知的程序。如果没有通知，法院应行使释明权，要求主张解除的一方及时向对方发出解除通知。然而，即使通知已经送达，如果对方提出异议，解除合同的通知人对于解除合同的效力仍然不确定，需要法院进行裁决。
作为法院，在解除商品房买卖合同的诉讼实践中，应围绕上述法律规定列举的情形来审查主张解除合同的理由是否成立，以确认解除商品房买卖合同的效力。
如果在购房后双方需要签订购房合同，开发商应按照规定的期限交房，购房者也应及时支付购房款项。如果在合同履行期间，任何一方未履行合同义务，另一方有权申请解除买卖合同。但是，在行使此项权利时，必须留存催告的证据。
中国《合同法》中关于合同解除的规定，特别是针对合同违约方主张解除合同的限制。合同解除分为当事人协商一致解除、约定享有解除权的合同当事人、不可抗力导致合同目的不能实现以及因违约行为导致合同解除等情形。作为违约方，不能主张解除合同。合同法定解除条件包括不
解除保险合同通知书的撰写要点，包括合同订立事实、违约事实、合同约定的解除权、明确解除合同的意思表示以及保留追究违约责任的权利。文章还提到了保险代理人合同解除通知书的范文及相关知识，包括解除合同的条件。当事人在解除合同的同时，应明确表达解除意图并保留追
中华人民共和国合同法中关于合同作废的主体及相关内容。合同作废可由合同当事人协商或依法解除。解除合同的方式包括协商一致及约定解除条件。合同解除的情形包括不可抗力、违约行为等，具体情形依据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定。
一、房屋买卖合同解除后房屋差价损失属于损害赔偿的范围吗? 如何确定房屋升值的差价损失，我国法律和司法解释均无具体的规定，可参照国内部分地区的司法实践经验确定如下认定原则：。 1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定
