2003年6月，鲍先生与薛某签订了一份房屋买卖合同，购买了位于建设中的“阳光威尼斯”小区的一套房屋。根据合同约定，鲍先生需要支付首期房款30万元和定金1万元，以抵消薛某的银行贷款。鲍先生按时支付了款项，薛某也顺利地一次性偿还了未清偿的银行贷款。然而，之后薛某以不愿出售房屋为由，要求解除房屋买卖合同并退还鲍先生已支付的31万元。
法院认为，薛某没有任何法律障碍继续履行交付房屋和办理产权转移手续的义务。薛某也没有任何约定或法定的合同解除权利。因此，薛某应按照合同约定继续履行义务，将房屋交付给鲍先生并办理产权转移登记手续。
根据《中华人民共和国合同法》第93条，当事人可以通过协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，一旦达到解除条件，解除权人可以解除合同。
根据《中华人民共和国合同法》第94条，以下情形之一，当事人可以解除合同：
根据《中华人民共和国合同法》第95条，如果法律或当事人约定了解除权的行使期限，当期限届满时，当事人未行使该权利，则该权利消失。如果没有规定解除权的行使期限，经对方催告后在合理期限内未行使该权利，则该权利消失。
根据《中华人民共和国合同法》第96条，当事人根据合同法第93条第2款和第94条的规定主张解除合同时，应当通知对方。合同解除从通知到达对方时生效。如果对方有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认合同解除的效力。
合同解除方式的分类，包括协议解除和法定解除。协议解除是通过当事人协商一致解除合同，可约定解除合同的条件；法定解除则是根据法律规定，在一定情形下当事人可以解除合同，如不可抗力、违约等情形。
合同解除后的赔偿损失范围，包括可得利益的赔偿标准和赔偿规则等内容。当事人可以要求赔偿损失，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见到的损失。赔偿应当遵循补偿受害人的损失的原则，并适用损益相抵规则。赔偿范围包括债务不履行的损害赔偿和因合同解除产生
合同解除的可行性，指出合同可以通过协商解除、约定解除和法定解除三种方式进行。函件往来解除合同的可行性取决于双方是否约定了函件解除的方式。法定解除包括多种情形，如不可抗力导致无法实现合同目的等。解除权的行使需要通知对方，并在特定情况下办理批准、登记等手
合同违约的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任等五个方面。当一方违约时，另一方可以采取相应措施维护自身权益，如要求违约方继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。同时，也明确了定金和违约金在合同违约情况下的责任处理方式。
