根据《合同法》第一百一十七条的规定，因不可抗力无法履行合同的情况下，双方都可以解除房屋买卖合同。这种情况被视为不可抗力，属于法律明确规定的可以解除合同的法定条件。根据不可抗力的影响程度，责任可以部分或全部免除，但法律另有规定的情况除外。如果一方迟延履行后发生不可抗力，不能免除责任。
根据《合同法》第一百一十八条的规定，一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，以减轻对方可能遭受的损失，并在合理期限内提供证明。不可抗力是指无法预见、避免和克服的客观情况。
根据《合同法》第九十四条的规定，以下情形之一出现时，当事人可以解除合同：
从上述规定可以看出，政策变化导致无法贷款并不属于上述任何一种情形。因此，法院判决将此归类为情势变更有些牵强。然而，对于这种受政策变化影响广泛的案件类型，判决结果并非法官个人意见，而是当地法院的执行口径。因此，这个案件具有重要的参考价值。
国家根据国民需求进行政策变化，并在实施新政策时提前通过报纸、媒体或网络告知公民。无论是购房政策还是其他政策，只要是因国家政策变化而引起的合同问题，国家法律将承担责任，双方无需承担责任。
我国合同法中关于约定合同解除的规定。当事人可协商解除合同并约定解除条件。解除权的消灭有法律规定和当事人约定的期限限制。合同终止后，结算清理条款仍有效，包括银行汇票结算、商业汇票结算、银行本票结算、支票结算、汇兑和委托收款等方式。清理应按合同约定进行。
房屋买卖合同的根本性违约及其责任承担问题。包括交付不能、交付迟延、商品房质量瑕疵、商品房面积短少、房屋朝向、间距、位置不符合约定以及绿化、配套设施及装潢不符合约定的责任承担。对于根本性违约，除非有不可抗力等免责事由，否则应承担违约责任。对于不同情况，
我国《合同法》中解除合同与终止合同的区别。合同终止是指按约定履行完毕后结束，而解除合同是在期满前结束。合同终止有多种情形，终止后当事人需履行通知等义务。合同解除可由当事人协商或法定情形导致，解除后未履行部分终止，已履行部分可要求恢复或赔偿。合同解除与
合同违约前的正常履行处理方法以及合同解除的情形。对于预期违约，守约方可采取自救措施、寻求司法救济或坚持合同效力。合同解除的情形包括不可抗力导致无法实现合同目的、当事人明确表示或行为表明不履行主要债务以及债务人迟延履行主要债务。
