根据《合同法》第一百一十七条的规定，因不可抗力无法履行合同的情况下，双方都可以解除房屋买卖合同。这种情况被视为不可抗力，属于法律明确规定的可以解除合同的法定条件。根据不可抗力的影响程度，责任可以部分或全部免除，但法律另有规定的情况除外。如果一方迟延履行后发生不可抗力，不能免除责任。
根据《合同法》第一百一十八条的规定，一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，以减轻对方可能遭受的损失，并在合理期限内提供证明。不可抗力是指无法预见、避免和克服的客观情况。
根据《合同法》第九十四条的规定，以下情形之一出现时，当事人可以解除合同：
从上述规定可以看出，政策变化导致无法贷款并不属于上述任何一种情形。因此，法院判决将此归类为情势变更有些牵强。然而，对于这种受政策变化影响广泛的案件类型，判决结果并非法官个人意见，而是当地法院的执行口径。因此，这个案件具有重要的参考价值。
国家根据国民需求进行政策变化，并在实施新政策时提前通过报纸、媒体或网络告知公民。无论是购房政策还是其他政策，只要是因国家政策变化而引起的合同问题，国家法律将承担责任，双方无需承担责任。
房屋买卖合同的根本性违约及其责任承担问题。包括交付不能、交付迟延、商品房质量瑕疵、商品房面积短少、房屋朝向、间距、位置不符合约定以及绿化、配套设施及装潢不符合约定的责任承担。对于根本性违约，除非有不可抗力等免责事由，否则应承担违约责任。对于不同情况，
中国《合同法》中关于合同解除的规定，特别是针对合同违约方主张解除合同的限制。合同解除分为当事人协商一致解除、约定享有解除权的合同当事人、不可抗力导致合同目的不能实现以及因违约行为导致合同解除等情形。作为违约方，不能主张解除合同。合同法定解除条件包括不
解除保险合同通知书的撰写要点，包括合同订立事实、违约事实、合同约定的解除权、明确解除合同的意思表示以及保留追究违约责任的权利。文章还提到了保险代理人合同解除通知书的范文及相关知识，包括解除合同的条件。当事人在解除合同的同时，应明确表达解除意图并保留追
中华人民共和国合同法中关于合同作废的主体及相关内容。合同作废可由合同当事人协商或依法解除。解除合同的方式包括协商一致及约定解除条件。合同解除的情形包括不可抗力、违约行为等，具体情形依据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定。
