合同法定解除应当满足条件包括哪些

民法典规定的解除合同的条件

根据我国民法典第五百六十三条的规定，以下情形之一出现时，当事人可以解除合同：

1. 不可抗力导致合同目的无法实现

如果因为不可抗力的原因导致合同目的无法实现，合同就失去了意义，应当被消灭。在这种情况下，我国民法典允许当事人通过行使解除权的方式终止合同关系。

2. 债务人明确表示或者行为表明不履行主要债务

在履行期限届满之前，如果一方明确表示或者通过行为表明不履行主要债务，也就是拒绝履行，这被称为毁约。作为解除合同的条件，这需要债务人有过错，并且拒绝履行是违法的（没有合法理由），同时债务人也有履行能力。

3. 债务人迟延履行主要债务

如果债务人迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行，这被称为债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，如果履行期限在合同中并不是特别重要的，即使债务人在履行期限届满后履行，也不会导致合同目的无法实现。在这种情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而是债权人需要向债务人发出履行催告，并给予一定的履行宽限期。如果债务人在履行宽限期届满后仍未履行，债权人有权解除合同。

4. 债务人迟延履行债务或其他违约行为导致合同目的无法实现

对于某些合同来说，履行期限非常重要，例如债务人不按期履行，导致合同目的无法实现。在这种情况下，债权人有权解除合同。同样，如果其他违约行为导致合同目的无法实现，也应该解除合同。

5. 法律规定的其他情形

针对某些具体合同，法律规定了特别的法定解除条件。

合同协议解除的条件

合同协议解除的条件是双方当事人协商一致解除原合同关系。实质上，这是在原合同当事人之间重新建立一个合同，主要内容是废弃双方原合同关系，使基于原合同产生的债权债务消灭。

协议解除采用合同（即解除协议）的方式，因此应满足合同的有效要件，包括当事人具有相应的行为能力、意思表示真实、内容不违反强行法规范和社会公共利益，以及采取适当的形式。

具体来说，合同解除的条件可以分为两大类，即法定解除条件和约定解除条件。前者是指在有相关法律（如《民法典》）明确规定的情况下，当事人依法解除合同；后者是指在双方约定的情况下解除合同。无论通过哪种方式解除合同，当事人都应该避免发生纠纷，以免对自身利益造成损害。