根据《民法典》第一百七十二条规定，当事人可以解除合同的情形包括：
不可抗力是指当事人在订立合同时无法预见、无法避免、无法克服的事件，如自然灾害、战争、社会异常事件等。当不可抗力事件发生并对合同履行产生重大影响时，一方当事人可以单方解除合同。
当事人一方在覆行期限届满之前明确表示或以行为表明不履行合同的主要债务，即承担债务的大部分或对债权人权利产生重要或根本性影响的部分。
当事人一方迟延履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行。债务人无正当理由，在合同约定的履行期限届满后仍未履行合同债务，或在债权人提出履行催告后仍未履行。
当事人一方迟延覆行债务或有其他违约行为，导致无法实现合同目的。若合同中约定的履行期限或其他合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响另一方订立合同所期望的经济利益，该当事人可以直接单方解除合同。
根据法律规定，借款人未按约定使用借款用途、承租人未经出租人同意转租租赁物等情况，贷款人或出租人可以解除合同。
根据法律规定或当事人约定，解除权的行使期限届满后未行使，该权利消灭。若没有规定或约定，经对方催告后在合理期限内未行使，该权利同样消灭。
当事人主张解除合同时，应通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方如有异议，可以请求法院或仲裁机关确认解除合同的效力。
当事人一方认为合同解除条件成就时，合同并不自动解除。该当事人可以通过通知方式解除合同，将解除合同的主张通知对方当事人，通知到达对方当事人时合同解除生效。因此，通知是解除合同生效的要件。
对方当事人可以对解除合同提出异议，包括实体方面和程序方面的异议。
实体方面的异议包括：
程序方面的异议包括：
根据我国《民法典》的规定，单方解除合同的情形主要有五种。在不可抗力的情况下，一方可以单方解除合同，但另一方不能要求损害赔偿。而在其他情况下，解除合同后造成的损失可以要求对方进行赔偿。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
劳动争议期间的工资支付问题。劳动者在仲裁期间如保持正常上班状态并有正常表现，可要求支付工资。若未上班且未请有薪假或已解除劳动关系，通常不予支付。若企业单方面解除合同，员工提起恢复劳动关系请求并得到支持，应支付仲裁期间工资。解决拖欠工资可通过协商、投诉
单方变更和解除合同存在的问题，涉及发包方和承包方两个方面。承包方可能出现合同主体变更、改变土地使用用途、改变承包性质或建房、承包改租赁及未交纳承包费等问题。发包方则可能受某些因素影响单方干涉承包方经营自主权，或在市场行情变化时单方收回土地或以高额承包
融资租赁合同解除和终止的相关内容。融资租赁合同解除条件比一般合同更为严格，通常包含中途禁止解约条款，但在特殊情况下当事人仍可以行使解约权。合同履行期限届满后，按照约定或法律规定全面履行义务，合同终止，租赁物的归属可通过约定确定，常见的做法包括退租、续
