根据《民法典》第一百七十二条的规定，当事人在具备以下五种情形之一时，可以单方解除合同：
不可抗力是指当事人在订立合同时无法预见、无法避免且无法克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。不可抗力事件的发生可能对合同履行产生不同程度的影响。有时，只是暂时影响合同履行，当事人可以通过延期履行来实现合同目的，但不能滥用单方解除权。当事人一方要单方解除合同，必须承担举证责任，证明自己行使解除权的法律事实已经发生。
主要债务是指根据合同约定，当事人应承担的债务的大部分或对债权人权利有重要或根本性影响的部分。
迟延履行是指债务人在合同约定的履行期限届满后仍未履行合同债务，或者在未约定履行期限的合同中，债务人在债权人提出履行催告后仍未履行。债权人对债务人迟延履行主要债务时，应首先给予债务人一个合理期限，并书面催告债务人履行。
如果合同中约定的履行期限或其他合同条款对当事人的权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响当事人期望的经济利益，当事人可以直接单方解除合同，无需经过催告程序。
例如，借款人未按约定的借款用途使用借款时，贷款人可以停止发放借款、提前回收或解除合同；承租人未经出租人同意转租租赁物时，出租人可以解除合同等。
单方解除合同的权利并非无限制的。如果属于法定解除或约定解除的情况，享有解除权的一方应及时行使自己的权利。如果拖延行使权利或错误地认为自己随时都可以行使权利，将会失去行使权利的机会。因为法律规定：“法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。”如果法律没有规定或当事人没有约定解除权行使期限，特别要注意对方催告的时间。根据法律规定，对方催告后在合理期限内不行使权利，同样会导致解除权消失。
当接到解除通知的一方对解除合同有异议，认为对方没有权利单方解除合同时，应及时向被告住所地或合同履行地的人民法院提起诉讼，或根据仲裁协议向仲裁机关提出请求，以确认解除合同的效力。
合同的解除主要分为法定解除和约定解除两种形式。法定解除要求符合上述几种情形，才允许当事人解除合同。而约定解除则是在实际出现双方约定的解除情形时，可以解除合同。当然，有时一方要求解除合同是因为另一方存在违约情形，导致无法继续履行合同，这种情况下解除合同后，也可以追究违约方的法律责任。
合同解除的几种条件，包括迟延履行、拒绝履行、不完全履行和债务人的过错。根据合同性质和当事人意思表示的不同，这些情况有不同的限定。若违约情况严重或债务人过错导致合同目的无法实现，债权人可依据《合同法》的规定解除合同。
合同解除后的赔偿损失范围，包括可得利益的赔偿标准和赔偿规则等内容。当事人可以要求赔偿损失，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见到的损失。赔偿应当遵循补偿受害人的损失的原则，并适用损益相抵规则。赔偿范围包括债务不履行的损害赔偿和因合同解除产生
合同解除的可行性，指出合同可以通过协商解除、约定解除和法定解除三种方式进行。函件往来解除合同的可行性取决于双方是否约定了函件解除的方式。法定解除包括多种情形，如不可抗力导致无法实现合同目的等。解除权的行使需要通知对方，并在特定情况下办理批准、登记等手
关于解除租赁合同通知期限的相关法律规定，包括合同解除的约定和法定情形、解除权的行使等。同时，也介绍了租赁合同的特征，如诺成、有偿、双务合同，特定的非消耗物作为标的物，转移财产使用权等。
