根据我国相关法律法规的规定，合同解除权应当由合同当事人行使，而非人民法院及其工作人员。根据《经济合同法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，当事人一方要求变更或解除合同时，应及时书面通知对方。此外，国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或变更、解除承包合同。
需要注意的是，在通常情况下，只有守约方才享有解除权，违约一方不享有解除权。对于法院在审理具体案件时，审查解除合同的相关法律文书是否齐备，明确享有解除权的主体是谁，然后做出正确裁决非常重要。
合同的履行是实现合同目的的最终手段，但是该手段的落实必须基于合同当事人的自愿履行。一方坚持不履行合同，相对方只能向拒绝履行义务一方主张违约责任。根据民事权利的作用划分，债权人可以请求债务人为一定的行为或不为一定的行为，债务人负有应债权人的请求为或不为一定的行为的义务。合同是一种债权债务关系，其客体即合同的各方主体权利义务一致指向的对象是行为，即为一定的行为或不为一定的行为，抽象为“给付”。根据这一角度出发，合同的解除权归属于合同当事人。
综上所述，合同的解除权归属于合同当事人，双方协商一致，达成统一意见，便可以解除合同。其他主体包括人民法院及其工作人员非特殊情况下都无权解除合同。然而，如果合同当事人一方存在违约情况，只有守约的一方才有权利解除合同。
开发商违约交房时，购房者的法律应对措施。包括行使合同解除权、要求支付违约金或赔偿损失。对于合同解除后的违约赔偿，主要是对违约方造成的损失进行补偿。同时，本文还介绍了关于违约金数额的约定和调整方法。
合同法中的法定解除权的效力。文章详细阐述了不可抗力、预期违约、迟延履行等违约情况下非违约方行使解除权的条件和情形。此外，还提到了不安抗辩权和其他法律规定的情形下，当事人享有的解除合同的权利。文章旨在明确合同解除的法律规定，为当事人提供明确的法律指导。
中国《合同法》中关于合同解除的规定，特别是针对合同违约方主张解除合同的限制。合同解除分为当事人协商一致解除、约定享有解除权的合同当事人、不可抗力导致合同目的不能实现以及因违约行为导致合同解除等情形。作为违约方，不能主张解除合同。合同法定解除条件包括不
合同解除的法定事由，包括不可抗力、预期违约、迟延履行以及其他违约行为等。当这些情形发生时，享有解除权的一方只需通知对方即可解除合同，但必须符合法律规定的程序。解除权的行使有期限限制，并可能需要办理批准、登记手续。
