合同解除是指在合同有效成立后，根据当事人一方或双方的意思表示，当解除条件具备时，使合同自始或仅向将来消灭的行为。合同解除是合同债务终止的一种方式，也是一种法律制度。
合同解除适用于有效成立的合同，而无效合同、可撤销合同都有专属制度，不适用合同解除制度。明确这一点对准确界定合同解除，并进一步论证其法律后果具有重要意义。
合同解除必须具备一定的条件，合同在有效成立后，任何一方都不得随意解除。合同解除的条件可以是法定的，也可以是约定的。
合同的解除必须由享有法定或约定解除权的一方进行解除行为，并通知对方，合同自通知到达对方时解除。
合同解除的效力在于终止合同，解除当事人的履行义务。合同解除所直接对抗的是合同履行，在合同解除后，履行合同的要求被排除，但损害赔偿等效力并没有被排除。
合同解除与违约制度存在关联。某些违约行为可导致法定解除，在这种情况下，法定解除和违约责任发生关联。当一方因对方违约而主张解除合同时，这一行为意味着他放弃履行合同的要求，并转而要求对已履行部分的恢复原状，对有过错的行为尚可要求损害赔偿。
违约责任是合同当事人违反合同义务所产生的责任。违约责任必须在特定的合同当事人之间发生，因为合同关系的相对性决定了只有合同当事人才能享有合同权利和承担合同义务。
根据合同自由原则，合同当事人可以在合同中约定违约责任的承担方式。违约责任主要是财产责任，可以通过损害赔偿、支付违约金、强制实行履行等方式来计算。
合同解除与违约责任有密切的关系。根据《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。一方违约后，非违约方如不希望继续受到合同约束，而愿意解脱出来，寻找新的合作伙伴，可以寻求解除合同的补救方式。
合同的解除作为违约补救的一种方式，允许非违约方做出选择，是必要的。然而，合同的解除本身并不是违约责任形式，违约责任是指违反合同义务所产生的责任。
因此，在因一方违约而导致合同解除的情况下，合同的解除并不免除违约方所应负的违约责任。合同解除可以成为一种违约补救方式，但并不是违约责任的形式。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
一份饭店承包经营合同的详细内容。合同规定了发包人将饭店发包给承包人使用的相关条款，包括承包期限、承包金及交付方式、经营范围、合法经营、费用承担、饭店装修、转承包限制、合同解除条件、违约责任、争议解决方式和其他约定事项。
协议终止合同后是否还承担违约责任的问题。根据合同法规定，合同解除不影响违约责任，解除合同与违约责任可并存。合同解除后，未履行部分终止，已履行部分可根据情况要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同解除后，违约金条款仍然适用，非违约方可根
因工期滞后而导致合同终止的相关法律规定。根据《中华人民共和国合同法》，在施工单位因未能按时完成施工导致工期延误，且在建设单位催告后的合理期限内仍未完成的情况下，建设单位有权解除合同并要求施工单位承担违约责任。合同解除后的相关事宜也进行了详细阐述。
