在友好的基础上，合同当事人可以通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
如果合同当事人无法协商一致，可以要求相关机构进行调解。如果一方或双方是国有企业，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
如果合同当事人协商不成，不愿意进行调解，可以根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律，而不是中国相关的合同法律。
租赁双方在依法签订租赁合同后，应遵守合同约定，如约履行合同，不得擅自变更为解除合同。否则，不仅要赔偿守约方的损失，守约方还可以要求继续履行合同。
然而，租赁合同在法定情况下可以提前解除：
租赁双方可以根据租赁合同约定的解除条件协商一致解除合同。当解除条件达成时，解除权人可以解除合同。另外，如果一方有解除租赁合同的意愿，可以与对方协商解除合同，只要双方达成一致，就可以解除租赁合同。
无论租赁双方是否约定合同解除的条件，只要出现以下情形之一，就可以解除合同：
在签订租赁合同时，出租人和承租人最好约定争议的处理方式，并明确违约金的计算标准等。合同生效后，合同中的争议解决条款和违约金计算条款具有法律效力，一方当事人可以根据合同要求对方当事人承担责任。
房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
房屋租赁的法律规定和中介相关事项。租赁合同中应明确租金的支付时间和方式，中介费按行业标准计算，支付方由双方协商确定。解决房屋租赁中介纠纷需依靠法律武器，根据不同类型纠纷向相关部门投诉或寻求仲裁。
租房未到期违约金的计算方法。根据合同法规定，当事人可自由约定违约金金额，法律未作具体规定。违约金可约定为预先估算的损失赔偿额的计算方法，并根据实际情况可请求法院增减金额。在租房合同中，租户提前解除合同需支付违约金和实际损失。违约金的金额应合理公平，不
法定违约金与约定违约金的区别。法定违约金是根据法律规定直接确定的违约金，计算方法及比例在不同法规和合同中有不同规定；而约定违约金是当事人自行约定的，属于违约金合同的一种，可根据违约性质和行为的不同进行具体约定。摘要概括了两种违约金的特性和区别，以吸引
