根据《民法典》及相关法律规定，如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或金额的，则可按照《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。
违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或金额的违约金；约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或金额的违约金。
一般来说，合同违约金的上限不超过实际损失的30%。然而，如果违约金过高或过低，当事人可以请求法院减少或增加违约金的数额。
违约金具有惩罚性的特征，不以非违约方遭受损失为前提。当事人可以约定违约方应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
法律规定预定违约金除了给当事人施加心理压力外，还避免了违约后损失计算和证明的麻烦，使当事人能迅速确定自己应承担的具体责任。然而，当事人如需法院增加违约金额或违约金过高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
双方签署的合同只要没有违法行为，即属于合法合同，双方都应按照合同内容履行，因为合同具有法律效力。如果其中一方违约，受损失的一方有权要求对方相应赔偿损失。
合同签订后价格上涨的应对措施。当对方涨价时，受益方有权要求对方继续履行合同，如对方不同意，可起诉其违约。同时介绍了相关的法律知识，包括违约金的约定和调整，以及《民法典》与《合同法》的关系。
房产购销合同的退房条件。分为约定条件和法定条件两种，约定条件需遵循《合同法》原则。退房违约金处理需考虑合同约定和法律规定，如违约方需赔偿损失。退房申请程序包括起草退房申请、签订解除协议等步骤。对于显失公平的购房合同，置业者可在一年内向法院请求撤销合同
因开发商逾期交房引发的纠纷。王先生与开发商签订购房合同，开发商未能按时交房，王先生遂提起诉讼要求支付违约金。开发商辩称逾期交房系政府调整项目验收流程所致，且合同中约定了可延期交房的条款。法院认为合同有效，依据合同条款及法律规定，因政府原因导致的延期交
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
