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公积金贷款大额还款违约金怎么计算?

时间:2023-11-09 浏览:75次 来源:由手心律师网整理
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导读:公积金贷款大额还款违约金应当是根据双方当事人的约定来计算。当然了,如果说双方当事人对此没有约定的话,就是按照实际损失来进行计算,或者说是双方当事人所约定的违约金过高的话是可以请求法院对此进行调整的。

公积金贷款大额还款违约金的计算方式

根据双方当事人的约定,公积金贷款大额还款违约金应当按照以下方式计算:

借款人在住房公积金贷款放款满一年后,即可申请办理提前还款。每次还款数额应不低于6个月的住房公积金贷款的本息额。

提前还款所需证件

借款人需携带身份证原件及复印件、贷款账号相关证明材料(包括借款合同、对账单、还款计划单等)以及还款卡,前往有关柜台办理部分提前还款手续。

目前商业银行对提前还款的违约金一般有两种收取方式:

  1. 根据提前还款时的未结余额的百分比计算;
  2. 按照若干个月份的利息计算。

具体的违约金比例根据合同约定而定,不同机构有不同的征收标准。有些机构规定违约金为5%,有些规定为3%,甚至有些机构只收取1%的违约金。例如,招行规定房贷不满一年提前还款的违约金不低于实际还款额的3个月利息。

如果违约金的收费标准明确,计算方法就很简单。例如,合同中规定违约金按照剩余金额的5%支付,当前未还款额为1万元,则需要缴纳500元的违约金。除了违约金,贷款机构通常会设定其他附加条件。

什么样的情况算作提前还款

银行为了尽可能多地收取利息,通常会设法制止借款人在规定期限内提前还贷。银行会根据以下定义来限制提前还款:

在12个月内,如果借款人提前还款金额超过了本金余额的20%,银行将定义该用户为“提前还款用户”。

借款人的提前还贷导致银行的利息收入减少,这对于依靠存贷利差获取利润的银行来说是不利的。由于提前还贷个案增多,银行为此需要支付更多的人力物力,因此银行会收取一定的费用以补偿损失。

根据我国《民法典》的规定,如果使用公积金贷款,在明确约定还款期限的情况下,如果存在违约情况,双方当事人需要按照合同支付违约金。

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