根据漳州市住房管理中心、借款人或授权代理人出具的《公积金逐月冲还贷审批确认表》(以下简称《冲还贷确认表》),借款人同意对《个人住房借款合同》项下的住房公积金(组合)贷款办理逐月冲还贷。
贷款人将从中心审批确认后的次月起,每月自动提取《冲还贷确认表》账户内的公积金,用于归还借款人当期应还贷款本息。冲还贷操作仅限每月一次,冲还贷日通常为每月19日。借款人在每月18日和19日不得提前还款。
若当月中心审批确认后,借款人仍需按《个人住房借款合同》约定的方式进行还款,以避免逾期。
对于贷款正常扣款日在每月19日之后的一期,中心审批确认后的次月还款视为前一期,借款人仍需按照《个人住房借款合同》约定的方式进行还款,以避免逾期。
当贷款正常扣款日为每月18日时,中心审批确认后的次月冲还贷偿还金额包括当前应还款额(包括逾期未还金额)和下一期的应还款金额(即当月19日至下月18日的应还款金额)。
若公积金存款不足以归还当前应还款额,贷款人将在《个人住房借款合同》约定的扣款日期从借款人的委托扣款账户代扣差额部分。借款人应及时在委托扣款账户存入相应金额,以避免逾期。
借款人同意以下事项:
1. 从本协议签定的下一个月起,若借款人逾贷累计达到3次,经市住房公积金管理中心核定停冲,则贷款人将停止办理借款人住房公积金冲还贷业务,恢复原《个人住房借款合同》约定的扣款方式。
2. 借款人愿意自行承担因冲还贷造成的提前归还每期应还款或导致贷款逾期的损失。
最后一期还款不进行冲还贷,借款人需按照《个人住房借款合同》约定的委托扣款账户和扣款日期存足资金进行还款。
本协议不影响借款人在《个人住房借款合同》项下的义务。若因任何原因导致约定账户的公积金无法提取用于归还贷款,或者不足以归还应还贷款本息,借款人仍应按照《个人住房借款合同》的约定,在扣款日之前将当期应还款额存入指定委托扣款账户。否则,由此导致的贷款逾期或其他损失后果由借款人承担。贷款人有权根据《个人住房借款合同》的约定要求借款人承担违约责任。
预售商品房转让的法律手续。签订转让合同,包括预售契约编号、转让原因等,需经房地产开发企业认可并签字盖章。转让双方需办理预售转让登记手续,并依法缴纳印花税。若购房者要求更名,可在预售契约上按一定条件更名。转让过程需遵循一定程序,包括审批、缴纳费用等,不
公积金逐月冲还贷的补充协议内容。协议包括冲还贷的同意、冲还贷的方式、借款人的责任、最后一期还款和其他约定的条款。借款人同意根据漳州市住房管理中心出具的《冲还贷确认表》办理逐月冲还贷,并从中心审批确认后的次月起每月自动提取公积金用于归还贷款。若公积金存
强拆强搬住房是否构成寻衅滋事的问题,指出需要结合具体情境和法律进行判断。文章还介绍了国家征地时花椒树的赔偿标准以及棚户区改造拆迁的补偿标准,涉及品种、品质、生长阶段、地区差异、政策规定等多方面因素。
住房公积金公积金可以用来买房子,还贷款,装修、、租房、离职、退休、出国定居等等都可提取出来,是我们缴存的长期住房储金。如果一直不用这钱,最后退休的时候可以把钱全部取出来。缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中