缔约过失责任的构成要件包括以下四个方面：
缔约人一方在合同订立过程中，应遵守互相协助、互相照顾、互相告知、互相诚实、互相保密等法律规定的义务。如果一方违反了上述义务，就可能承担缔约过失责任。
违反法定附随义务或先合同义务的行为应导致对方的信赖利益受损。合同利益包括直接利益和间接利益，既得利益和期待利益。在缔约期间，对方所遭受的损失主要是期待利益的损失。
缔约过失人在主观上必须存在过错。如果对方的损失不是由缔约过失人的过错造成的，而是由其他原因造成的，那么对方不能主张缔约过失责任。过错既可以是故意的，也可以是过失的。
违反法定附随义务或先合同义务的行为与对方所遭受的损失之间必须存在因果关系。如果这两者之间不存在因果关系，那么缔约过失责任就不能成立。
缔约过失责任可以分为以下三种类型：
恶意磋商是指借机订立合同，却恶意进行磋商的行为。一般认为恶意是构成此种缔约过失责任的核心要件。
订约欺诈是指故意隐瞒与订立合同有关的重要情况或提供虚假情况的行为。构成订约欺诈的要件包括：欺诈者主观上有恶意、欺诈方客观上实施了欺诈行为、被欺诈的一方因欺诈陷入错误。
侵犯商业秘密行为是指泄露或不正当地使用他人的商业秘密。构成侵犯商业秘密行为的要件包括：当事人必须知道披露的信息属于商业秘密、行为人泄露或不正当使用了该商业秘密、因一方当事人泄露或不正当使用该商业秘密而给商业秘密所有人造成了损失。
综上所述，缔约过失责任的构成要件包括四个方面，即违反法定附随义务或先合同义务的行为、给对方造成了信赖利益的损失、存在主观过错以及存在因果关系。而缔约过失责任的类型包括恶意磋商、订约欺诈以及侵犯商业秘密行为。
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十四条的规定，如果开发商延期交房并导致购房者损失，购房者有权要求退房补偿。根据法律规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。然而，赔偿金额不得超过购房者在订立合同时
根据《民法典》的相关法律规定，对于房屋租赁违约的处理方式，可以先进行催告。如果催告后租客仍不支付租金，房东可以要求解除合同。如果租客不搬离房屋，房东可以请求基层组织进
此处所说的“恶意”，是指假借磋商、谈判，而故意给对方造成损害的主观心理状态。恶意是此种缔约过失行为构成的最核心的要件。缔约过失责任可能会导致合同不成立，一旦被确认为缔约过失，对方可以无条件的解除合同，并且要求缔约方承担所有的损失。缔约过失只需要承担民
