根据法律规定，以下情形下的房屋出租人解除租赁合同不算违约：
对于承租人而言，以下情况下可以单方面解除合同：
首先，押金并非违约金，因此提前解除合同时不能直接扣除押金。押金的目的是为了保证承租人在使用过程中对租赁物造成的损害能够得到赔偿。
只要租赁物没有受到损害，无论是正常结束租赁关系还是一方提前解除合同，押金都应当退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同时可以以押金为基准确定违约金数额。
其次，法律并未规定明确的违约金数额标准。根据民法典，违约金数额的确定原则是"有约定从约定，无约定以实际损失计"。因此，违约金的计算应由合同双方具体约定，并在合同中明确写明。以下是一些参考方式：
最后，许多情况下租赁合同的签订需要提前支付押金。押金的目的是为了避免违约情况的发生，或在退租时对屋内物品或房屋的损坏进行赔偿。如果不存在违约情况，房东应当退还押金。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
