根据合同中的约定，是否可以根据对方违约解除合同要视合同条款中是否明确约定了一方违约可以解除合同。合同是依法成立的，具有法律约束力。当事人应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。然而，在合同履行过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，即合同的单方解除。
迟延履行是指债务人能够履行，但在履行期限届满时却未履行债务的现象。根据合同的性质和当事人意思表示，迟延履行可以有不同的限定。如果履行期限在合同内容上不特别重要，即使债务人在履行期限届满后履行，也不会使合同目的落空。在这种情况下，债权人一般不允许立即解除合同，而会向债务人发出履行催告，给予宽限期。如果债务人在宽限期届满后仍未履行，债权人有权解除合同。而如果履行期限在合同内容上特别重要，债务人未在期限内履行，债权人可以直接解除合同。
拒绝履行是指债务人能够履行，但不法地表示不履行债务。拒绝履行一般表现为债务人明确表示不履行债务，或以行为表示不履行，例如将应交付的物品转卖他人。拒绝履行作为合同解除的条件，要求债务人有过错、拒绝行为违法且具备履行能力。
不完全履行是指债务人以适当履行的意思进行了履行，但不符合法律规定或合同约定。不完全履行可分为量的不完全履行和质的不完全履行。量的不完全履行是指债务人以适当履行的意思提供的物品数量不足，债权人可以要求债务人补充履行，但在某些情况下，如果债务人不进行补充履行或补充履行无法达到合同目的，债权人有权解除合同。质的不完全履行是指债务人以适当履行的意思提供的物品在质量方面不符合法律规定或合同约定，或有隐蔽缺陷，或提供的劳务不能达到合同规定的水平。在这种情况下，债权人应给予债务人一定的宽限期，以消除缺陷或另行给付。如果在宽限期内未能消除缺陷或另行给付，债权人有权解除合同。
合同解除的条件包括自始不能履行和嗣后不能履行。不可抗力或其他意外事故造成合同不能履行时，合同可以解除。同样，债务人的过错也可以成为合同解除的条件。如果债务人的过错造成合同不能履行，根据《民法典》第563条第4款的规定，债权人有权解除合同。
在合同履行过程中，一方出现违约行为需要追究违约责任。但是否达成解除合同的条件应根据合同中的约定来执行。如果双方对有关情况存在异议，可以通过仲裁或法院诉讼来解决。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
非法转租在不同当事人之间的关系及不同国家的法律规定。在我国，非法转租被视作为违约行为，出租人有权解除合同并要求赔偿。关于未征得原房屋所有权人同意的非法转租合同的效力，存在无效和效力待定两种观点。文章还对两种立法模式进行了介绍，有助于理解相关法律。
债务人在拒绝履行合同后可能面临的后果。当债务人明确表示不履行债务时，债权人可以解除合同并要求债务人承担违约责任，赔偿损失并支付违约金。如果继续履行债务对债权人仍然有利，债权人可以要求债务人继续履行。但如果因债务人的违约导致损失，债权人可以要求赔偿。
房地产合作开发中的法律风险及相关注意事项。包括合同中的保底条款、共管账户管理、借贷行为、违约责任和解除合同条件、项目建设开发手续的合法性以及对合作方的资信调查等法律风险。同时介绍了合作开发的三种模式，包括非法人型合作开发、法人型合作开发和受让项目公司
