缔约过失责任在《民法典》第五百条【缔约过失责任】中有明确规定。根据该条款，当事人在订立合同过程中出现以下情形之一，导致对方遭受损失时，应承担赔偿责任：
缔约过失责任的构成要件包括以下几点：
违反法定附随义务或先合同义务的行为必须给对方造成信赖利益的损失。如果没有损失产生，就不存在赔偿问题。信赖利益损失是指当事人因为对合同有效成立的合理信赖而遭受的利益损失。这种信赖利益必须是基于合理的信赖产生的，即在缔约阶段，一方的行为使另一方足以相信合同能够成立或生效。如果从客观事实中无法对合同的成立或生效产生信赖，即使支付了大量费用，也不能视为信赖利益的损失，因为这是缔约人自身判断失误造成的。
过错包括故意和过失。只要在缔约阶段违反了附随义务，并对合同最终不能成立、被确认无效或被撤销，就应承担缔约过失责任。责任的大小与过错的形式无关，因为缔约过失责任的承担条件是造成他人信赖利益损失，关键在于行为的结果，而不是行为本身。
涉及缔约过失的行为需要根据上述法律中规定的不同情况进行严格处理，尤其是对于不同涉案事实所认定的违法处理情况是不同的。如果在缔约过程中存在严重侵占他人合法权益的行为，将需要追究刑事责任。
离婚后丈夫未经许可擅自变卖夫妻共同财产的问题。根据法律规定，丈夫无权擅自出售共有房屋，出售合同无效。占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人必须同意。对于无效合同，应当返还财产。第三方可追究丈夫缔约过失责任，要求退还购房款并赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》中关于转让费退还问题的法律规定。根据该法，如果转让过程中存在缔约过失行为并给对方造成损失，转让费可以退还。退还转让费不等于违约行为，而是缔约过失责任。当事人需提供证据证明对方存在缔约过失行为，方可要求退还转让费。
无效担保合同的归责原则，采取的是过错责任原则。无效担保合同的民事责任属于缔约过失责任，担保人的法律责任根据具体情况处理。当主合同无效或主合同有效但担保合同无效时，担保人是否承担责任取决于其是否有过错。
合同订立的不同形式，包括书面形式、口头形式以及其他形式。口头形式的合同方便快捷，但发生纠纷时难以取证。其他形式的合同认定复杂，需综合考虑行为、意愿等因素。文章还结合典型案例，探讨了未签订书面合同的情况下，如何通过其他方式证明合同成立，并解决了房产交易
