抵押人和借款人不一致的情况一般是没有风险的，因为合同签字的债务人是具有法律约束力的。根据合同相对性原则，合同借款关系是建立在债务人和银行之间的，不受债务人与实际借款人之间的关系影响。
如果有证据证明实际债务人存在，名义债务人在承担债务后可以向实际债务人追偿。
抵押担保的债权范围包括：
主债权是指担保的原债权或本债权，是抵押担保的重要内容。
利息包括法定利息和约定利息。
延迟利息是指因债务人延迟履行而产生的利息。根据法律规定，延迟利息属于附随性债权，无需特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。
违约金是指合同一方因不履行或不适当履行合同而支付的带有惩罚性或补偿性质的金钱。
损害赔偿金是指债务人因不履行或不适当履行债务而给债权人造成的损害所支付的赔偿费用。
实现抵押权的费用是指抵押权人行使抵押权所支出的费用，包括拍卖费、变卖费、诉讼费等。
以下财产不得作为抵押物：
土地所有权不能作为抵押物。
宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权一般不能作为抵押物，但法律规定允许抵押的除外。
非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施不能作为抵押物。
所有权或使用权不明确或存在争议的财产不能作为抵押物。
被法律查封、扣押或监管的财产不能作为抵押物。
法律和行政法规明确禁止抵押的其他财产不能作为抵押物。
根据相关法律法规的规定，能够作为抵押物的财产受到一定的限制。在接受抵押物时，个人或单位应当注意该财产是否被法律法规禁止作为抵押物。
债务人和借款人可以是同一个人，也可以是不同的人。具体情况需要根据具体情况来确定。不能作为抵押物的财产包括土地所有权、集体所有土地的使用权、非营利法人的教育设施、医疗卫生设施，有争议的财产，被查封、扣押、监管的财产等。
保证金的法律性质及其在现实经济生活中的两种主要形式。保证金旨在保证合同的履行，包括为债权实现要求的保证金和双方提存的保证金。此外，文章还涉及口头协议的反悔处理，如果对方存在欺诈或显失公平行为，可以请求法院撤销协议；若口头协议真实有效但对方反悔，可向法
银行贷款买车不还款的法律后果。如果借款人无法偿还贷款，银行会处理抵押物或质押物，并向担保人主张担保债权。若借款人没有提供担保，银行可能通过法律诉讼和强制执行措施追回借款，并将其列为失信被执行人，即“老赖”。失信被执行人将受到多种信用惩戒，如限制乘坐交
连带保证合同权利主张的方式，指出债权人可以向债务人和保证人主张权利。担保人履行担保责任有时间限制，债权人需在合同约定的担保期间或法定的六个月内要求担保人承担保证责任，否则将失去法律保护。同时，根据不同担保合同条款，担保责任的期限和条件也有所不同。
诉讼保全申请流程。当事人可申请财产保全，必须提供担保。担保方式包括现金、不动产、银行保函等。现金是最受法院认可的担保方式，但成本最高。不动产和银行保函也受到认可，但存在一定难度。当事人需按规定提交书面申请并载明相关事项，法院审查后作出裁定。在特定情况
