浮动抵押和固定抵押之间存在适用主体和范围的区别。浮动抵押仅适用于企业、个体工商户和农业生产经营者,适用范围相对较窄。而固定抵押适用于任何债权人、债务人和第三方在经济活动中的抵押需求,适用范围相对较广。
浮动抵押仅限于生产设备、原材料、半成品和产品动产等特定财产,不包括不动产、知识产权和债券等。因此,浮动抵押的抵押物范围较窄。而固定抵押规定,只要法律和行政法规未禁止,任何动产和不动产都可以作为抵押物,因此固定抵押的抵押物范围较广。
在设定抵押时,浮动抵押的抵押物具有不确定性,只有在约定或法定的实现抵押权的条件达成时,抵押财产才能确定。换句话说,抵押财产的数量和价值只有在特定条件实现之后才能确定。而固定抵押在抵押合同订立时,抵押物就已经确定,抵押物的数量和价值也是确定的。
固定抵押的抵押权只能设定在已经特定化的抵押财产上,而浮动抵押的抵押权是设定在尚未确定的动产上。正是由于浮动抵押与固定抵押在抵押物方面的这一主要区别,浮动抵押制度成为传统担保制度的突破。
浮动抵押期间,抵押权人不得阻止抵押人在正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。换言之,在浮动抵押期间,法律允许抵押人在正常生产经营活动中自由处置抵押财产;抵押人无需经抵押权人同意即可处置抵押财产,抵押权人无法追回以合理价款处置的财产。而固定抵押期间,抵押人转让抵押物必须经过抵押权人同意;未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押财产。
浮动抵押适用于当事人现在和未来的财产,并且允许在经营活动中有一定的处分权。浮动抵押的对象主要是企业、工商户和农业经营者等,通过办理浮动抵押手续可以缓解这些企业的资金困难。普通人无法办理浮动抵押贷款手续。
乡村土地使用证和建房证的区别。土地证证明土地的使用权,分为国有和集体土地两种,国有土地可进行买卖、赠与、抵押、出租等操作。房产证则证明房屋的所有权,是购房者合法拥有房屋的凭证。部分城市实行房地合一发证政策,将房产证和土地证合并颁发。农村宅基地使用权证
动产质押作为一种借贷方式的特点,以及动产质押与权利质押、抵押之间的区别。动产质押涉及有形动产的转移占有,而权利质押则涉及无形权利的转移。抵押涉及不动产和动产的担保,而质押则是将标的物转移给质权人。文章还介绍了贷款程序,包括签定认购书、办理申请、贷款审
可转换公司债券和可交换公司债券的法律区别。两者定义不同,发债主体和偿债主体也不同。可交换债券的发债主体是上市公司的股东,而可转换债券的发债主体是上市公司本身。此外,它们在发债目的、所换股份来源、对公司股本的影响、抵押担保方式、转股价的确定方式、转换为
民间贷款是否需要抵押房产证原件的问题。对于不同的借款机构,要求不同。担保公司可以接受无证房产抵押,但银行则需提供房产证原件。住房抵押贷款的材料准备因用途不同而不同,包括经营用途、个人消费用途和购买商用房等。利率和年限也因用途不同而有所区别。农村住房抵