民间贷款需要抵押房产证原件吗

对于民间贷款，是否需要提供抵押房产证原件取决于借款的机构类型。担保公司可以接受无证房产抵押，但银行则要求提供房产证原件。

担保公司接受无证房产抵押

对于无法直接找银行办理抵押贷款的情况，可以考虑向担保公司申请。担保公司接受无证房产抵押，实际上是一种质押的方式。在与担保公司签订合同的基础上，将购房合同和付款发票原件质押给担保公司。然后，担保公司将代为向银行申请担保贷款。在此过程中，担保公司会收取1.5~3%的担保费。

住房抵押贷款各用途的材料规定

一、抵押房产用于企业经营

准备资料包括借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等。此外，还需要提供本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。

利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。

年限：一般为五年以内。

二、抵押房产用于个人消费

准备资料包括借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。

年限：一般为十年以内。

三、抵押房产用于购买商用房

准备资料包括借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

房屋抵押银行贷款程序

1. 在银行的营业机构开立活期存款帐户。
2. 按要求填写借款申请表，并提交申请表与规定的材料。
3. 银行业务经办人员或指定的律师对提供的资料进行家访，调查其真实性、合法性和完整性。
4. 银行审批通过后，通知申请人审批结果，并与其签订借款合同。
5. 根据情况办理保险、抵押登记、公证等手续。
6. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。
7. 按借款合同的规定还本付息。

农村住房抵押贷款程序

农村住房抵押借款申请由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出，并提交以下材料：

1. 借款人（抵押人）的有效身份证明。
2. 所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证（包括集体建设用地使用权证，下同），且权利主体一致。
3. 抵押人（共有人）对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺。
4. 抵押人（共有人）对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺（该承诺需抵押人所在村（社区）签署证明意见）。
5. 金融机构认为需要提供的其他材料。

不得以第三人的农村住房办理抵押贷款。