浮动抵押的登记是否符合法律规定?
时间:2024-01-20 浏览:21次 来源:由手心律师网整理
导读:法律规定浮动抵押需要登记,因为在登记的情况之下,是可以对抗善意第3人的。需要提醒大家注意的是,浮动抵押有条件限制,也就是需要以现在所有的或者是将来所有的设备或者是成品半成品来进行抵押。
一、浮动抵押的登记要求及部门
1.登记要求
根据法律规定,浮动抵押可以进行登记,而登记的目的是为了对抗善意第三人。浮动抵押涉及到现有和将有的生产设备、原材料、半成品、产品的抵押,应当在动产所在地的工商行政管理部门进行登记。有关立法过程中,有人提出应由公证机构办理浮动抵押登记的观点。然而,考虑到企业、个体工商户在工商行政管理部门进行注册登记,工商部门具备掌握各方面信息的能力,且各级工商局(所)已设立,因此由工商行政管理部门进行抵押登记既方便当事人,也有利于保护债权人的合法权益。此外,现行担保法规定以企业设备和其他动产抵押的登记部门为财产所在地的工商行政管理部门。对于以其他财产抵押的情况,登记部门为抵押人所在地的公证部门。然而,我国的公证制度正在改革中,公证机构仅在设区的市设立,因此当事人办理抵押登记可能会面临一定的不便。考虑到实际情况中,企业、个体工商户设立浮动抵押的情况可能会多于农业生产经营者,我国法律应推动建立统一登记制度,将动产的浮动抵押登记统一由工商行政管理部门办理为宜。
2.登记地点
根据物权法规定,浮动抵押的登记应在财产所在地的工商部门办理。考虑到动产易于移动,难以确定在哪个所在地进行登记,而抵押人住所地较为稳定且查询较为方便。因此,物权法规定浮动抵押登记应在抵押人住所地办理。
二、浮动抵押权的效力
抵押登记可以使抵押财产的潜在买受人了解财产的物上负担,以避免交易风险。同时,抵押登记使债权人能够查看抵押财产的权属关系和是否曾经抵押过,从而决定是否接受该财产作为抵押担保。此外,抵押登记还能明确实现抵押权的顺序,预防纠纷的发生。因此,设立抵押权应当办理登记。然而,考虑到浮动抵押的标的是现有和将有的动产,抵押财产处于不确定状态。债权人同意接受浮动抵押往往基于对抵押人的信任。如果强制要求浮动抵押登记,规定未登记抵押权不生效,可能给当事人带来不便,也会增加抵押人的费用。特别是浮动抵押主要用于解决中小企业、个体工商户和农业生产经营者的贷款难题。由于他们本身资金短缺,且一些人位于偏远地区,办理抵押物登记可能会存在一定困难。因此,根据相关规定,浮动抵押权自合同生效时设立,未经登记不得对抗善意第三人。也就是说,浮动抵押权不以登记为生效条件,而是自合同生效时设立。合同生效后,即使当事人没有办理登记,债务人不履行债务时,抵押权人仍然可以优先受偿。然而,办理与不办理抵押登记会产生不同的法律后果。若未办理抵押登记,浮动抵押的财产再次设定抵押权时,已登记的抵押权人只要不知道或不应当知道该财产已被抵押,就可以优先于前位抵押权人受偿。为了切实保护自身的合法权益,浮动抵押权人最好还是办理抵押登记。在日常生活中,浮动抵押需要进行登记,这样才能对抗善意第三人。如果未经登记,当存在与第三人的买卖关系或其他情况时,就无法利用抵押进行对抗,这一点需要格外谨慎。
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