房屋顺位抵押是指在一处房屋上存在多个抵押权，并且按照一定的顺序进行排列。顺位抵押可能会导致债务清偿方面出现问题。抵押权的顺位指的是在同一抵押物上设立多个抵押权时，各个抵押权人按照先后顺序进行偿还的优先级关系。抵押权的顺位是抵押人之间的关系，是抵押权在实现上排他效力的重要体现，也是抵押权制度中的重要问题之一。
抵押权人可以放弃抵押权或者改变抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协商改变抵押权的顺位以及被担保债务的金额等内容。然而，在未经其他抵押权人书面同意的情况下，抵押权的变更不得对其他抵押权人产生不利影响。
抵押权顺位，又称抵押权顺序或位序，是指在同一抵押物上设立多个抵押权时，各个抵押权人按照先后顺序进行偿还的优先级关系。
抵押人所担保的债权不得超过抵押物的价值。当财产的价值大于所担保债权的余额部分时，可以再次抵押，但不能超过余额部分。从法律角度来看，该法条的规定实际上允许在同一财产上设立多个抵押权。由于同一财产上存在多个抵押权，必然会产生这些抵押权之间的先后效力和法律关系。
对于在同一财产上设立两个以上抵押权的情况，拍卖或变卖抵押财产所得的价款按照以下规定进行清偿：
由于不动产抵押采用登记要件主义，确定不动产抵押权顺位的原则为：
在日常生活中，顺位抵押权主要是因为同一抵押物上存在多种抵押权，因此需要对其进行顺序规定。当然，处于前面的抵押权人可以放弃自己的顺位清偿权利，这属于自我放弃的一种权利。
担保物权的主要内容和特点。担保物权是从物权的一种，目的是保障债权的实现。担保物权涉及他人的所有物，具有属性特征、预先约定性、可靠性、自愿性和明确的目的性。担保的种类包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保等。反担保的范围在担保法中有所规定，但也存在一
股权质押权的行使问题。依据我国担保法，质权人行使股权质押权并非必须通过法院审理，可通过协商与出质人达成一致。债务履行期届满时，如未获清偿，质权人可采取质物折价、拍卖或变卖等方式处理。若所得价款超过债权数额，超出部分归出质人；若不足，则由债务人继续清偿
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在____年____月____日双方签订的《房产抵押贷款合同》，特签订本抵押协议书。抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押
房地产抵押登记申请书；《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；登记机关认为必要的其他文件。驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。C抵押登记申请书是否按要求填写；经审核符合
