根据《民法典》规定,不动产不可以设定浮动抵押权。《民法典》规定了可以设定浮动抵押权的财产范围,包括生产设备、原材料、半成品和产品动产,而不动产、知识产权和债券等被排除在浮动抵押标的物的范围之外。因此,允许浮动抵押的物范围较窄。
浮动抵押作为一种抵押方式,虽然与固定抵押权有一些共同之处,例如抵押人占有抵押物,在债务未能得到偿还的情况下,抵押权人有权处置抵押物并优先受偿。然而,两者之间仍存在明显的区别,主要体现在以下几个方面:
根据《民法典》规定,浮动抵押只适用于企业、个体工商户和农业生产经营者,范围较窄。而固定抵押适用于经济活动中的任何债权人、债务人和第三方,范围较广。
浮动抵押只适用于生产设备、原材料、半成品和产品动产,而不包括不动产、知识产权和债券等。而固定抵押的范围更广,凡法律和行政法规未禁止抵押的动产和不动产都可以进行固定抵押。
此外,浮动抵押在设定时抵押物具有不确定性,只有约定或法定的实现抵押权的条件达成时,抵押财产才能确定。而固定抵押在合同订立时,抵押物就已经确定,包括数量和价值。
在浮动抵押期间,抵押人在正常经营活动中可以自由处分抵押财产,并不需要经过抵押权人的同意。抵押权人对于抵押期间生产经营活动中以合理价款处分的财产不能追回。而在固定抵押期间,抵押人转让抵押物必须经过抵押权人的同意,未经同意则不得转让抵押财产。
担保物权的相关内容。担保物权旨在确保债权的实现,具有优先性,其设立旨在保证债务的履行。担保物权具有特定的特征,包括以确保债务履行为目的、设定在债务人或第三人的特定财产上、以担保物的价值为内容以及具有从属性和不可分性。文章还提及了《中华人民共和国物权法
同一债权既有保证又有物的担保的处理方式。当保证和物的担保并存时,债权人可选择担保方式。若无特别约定,两者都有清偿责任。若债权人放弃物的担保,保证人在其放弃范围内减轻或免除责任。债务人自己提供的物保中,保证人处于第二担保地位;而第三人提供的物保中,债权
重复抵押的定义及其合法性,阐述了重复抵押的价值和公示的重要性。文章指出,重复抵押充分利用抵押物的价值,为融资提供更广泛的渠道。我国法律规定超出抵押物价值的部分不可再次抵押,同时对于同一财产有两个以上债权人抵押的情况,规定了清偿顺序。
动产浮动抵押权是经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。动产浮动抵押效力范围仅为抵押