顺位抵押所需资料包括借款合同、抵押合同、房产权证和土地使用权证。
首先需向原贷款银行提交二次抵押贷款申请。只有原贷款银行同意后，才能办理二次抵押手续。同一房产不能抵押给不同银行。
申请通过后，需向银行提交贷款所需的资料。银行会对资料进行审核，并告知审核结果。
审核通过后，需与银行签订二次抵押贷款合同，并办理贷款合同公证手续。
手续办理完毕后，在指定日期银行将贷款发放给借款人。
需向贷款银行咨询是否同意办理二次抵押手续。
银行同意后，贷款机构会对个人信息进行了解，以确定是否符合二次抵押贷款条件，并了解房屋的基本信息。
贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，以确定房屋是否具有二次抵押的价值。
考察完毕后，贷款机构会与借款人商议房产的二次抵押方案，确定抵押贷款额度、期限、利率和服务费等。
双方商议确定后，可签订民间二次抵押贷款合同。
合同签订后，贷款机构的工作人员将陪同借款人前往房管局办理二次抵押登记手续。需准备相关资料。
办理完二次抵押登记后，需前往房管局领取他项权利证书，并将房产证交由中介方保管。
所有手续办理完毕后，在约定日期贷款机构将贷款发放给借款人。务必支付服务费。
在现实生活中，若要在房屋上设定抵押权，可向银行申请贷款。需注意，设定二次抵押须满足一定条件，并存在顺位抵押顺序。
担保物权的主要内容和特点。担保物权是从物权的一种，目的是保障债权的实现。担保物权涉及他人的所有物，具有属性特征、预先约定性、可靠性、自愿性和明确的目的性。担保的种类包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保等。反担保的范围在担保法中有所规定，但也存在一
股权质押权的行使问题。依据我国担保法，质权人行使股权质押权并非必须通过法院审理，可通过协商与出质人达成一致。债务履行期届满时，如未获清偿，质权人可采取质物折价、拍卖或变卖等方式处理。若所得价款超过债权数额，超出部分归出质人；若不足，则由债务人继续清偿
2、银行同意后，贷款机构会对个人信息进行了解，看看是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。
二次抵押贷款的条件是比普通贷款来的高的，但是二次抵押贷款的好处是节省时间以及垫资成本。
