1. 提交二次抵押贷款申请：申请人需向原贷款银行提交二次抵押贷款申请，并获得银行同意后方可办理二次抵押手续。同一房产不得抵押给不同银行。
2. 资料审核：申请通过后，申请人需向银行提交所需贷款资料，银行将对资料进行审核，并告知审核结果。
3. 合同签订：审核通过后，申请人需与银行签订二次抵押贷款合同，并办理贷款合同公证手续。
4. 贷款发放：手续办理完毕后，银行将在约定日期将贷款发放给申请人。
1. 询问贷款银行：申请人需向贷款银行咨询是否同意办理二次抵押手续。
2. 个人信息了解：银行同意后，贷款机构将对申请人的个人信息进行了解，并了解房屋的基本信息。
3. 房屋实地考察：贷款机构将对房屋进行实地考察，评估其位置、配套、环境和面积等因素，确定房屋是否具备二次抵押的价值。
4. 商议抵押方案：考察完毕后，贷款机构将与申请人商议房产的二次抵押方案，确定贷款额度、期限、利率和服务费等。
5. 合同签订：双方商议一致后，申请人与贷款机构签订民间二次抵押贷款合同。
6. 登记手续办理：合同签订完毕后，贷款机构将陪同申请人前往房管局办理二次抵押登记手续，需准备相关资料。
7. 权利证书领取：办理完二次抵押登记后，申请人需前往房管局领取他项权利证书，并将房产证交由中介方保管。
8. 贷款发放：完成所有手续后，贷款机构将在约定日期将贷款发放给申请人，同时需支付服务费。
在现实生活中，顺位抵押贷款可通过银行办理。申请人需提出申请并经书面材料审核通过后，可直接获得贷款。
担保物权的主要内容和特点。担保物权是从物权的一种，目的是保障债权的实现。担保物权涉及他人的所有物，具有属性特征、预先约定性、可靠性、自愿性和明确的目的性。担保的种类包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保等。反担保的范围在担保法中有所规定，但也存在一
股权质押权的行使问题。依据我国担保法，质权人行使股权质押权并非必须通过法院审理，可通过协商与出质人达成一致。债务履行期届满时，如未获清偿，质权人可采取质物折价、拍卖或变卖等方式处理。若所得价款超过债权数额，超出部分归出质人；若不足，则由债务人继续清偿
房子抵押贷款的条件，包括房产合法、信用良好、收入稳定等要求。同时介绍了抵押贷款会上征信系统的情况，强调选择正规金融机构的重要性。最后，针对借款二十万不还的情况，提出了通过友好协商、准备相关证据等应对措施。
房产抵押期限到了是否自动解押的问题，指出期限到了并不意味自动解押，需要抵押双方合作并办理相应手续解除抵押。同时也讨论了别人用房子抵押贷款钱打到经营部账户的风险问题，需要谨慎对待并咨询专业人士。最后也给出了网上遇到别人不还钱时的处理建议。
