什么是顺位抵押贷款程序？

顺位抵押贷款程序的法律要求

一、顺位抵押贷款程序的银行办理

1. 提交二次抵押贷款申请：申请人需向原贷款银行提交二次抵押贷款申请，并获得银行同意后方可办理二次抵押手续。同一房产不得抵押给不同银行。

2. 资料审核：申请通过后，申请人需向银行提交所需贷款资料，银行将对资料进行审核，并告知审核结果。

3. 合同签订：审核通过后，申请人需与银行签订二次抵押贷款合同，并办理贷款合同公证手续。

4. 贷款发放：手续办理完毕后，银行将在约定日期将贷款发放给申请人。

二、顺位抵押贷款程序的民间贷款机构办理

1. 询问贷款银行：申请人需向贷款银行咨询是否同意办理二次抵押手续。

2. 个人信息了解：银行同意后，贷款机构将对申请人的个人信息进行了解，并了解房屋的基本信息。

3. 房屋实地考察：贷款机构将对房屋进行实地考察，评估其位置、配套、环境和面积等因素，确定房屋是否具备二次抵押的价值。

4. 商议抵押方案：考察完毕后，贷款机构将与申请人商议房产的二次抵押方案，确定贷款额度、期限、利率和服务费等。

5. 合同签订：双方商议一致后，申请人与贷款机构签订民间二次抵押贷款合同。

6. 登记手续办理：合同签订完毕后，贷款机构将陪同申请人前往房管局办理二次抵押登记手续，需准备相关资料。

7. 权利证书领取：办理完二次抵押登记后，申请人需前往房管局领取他项权利证书，并将房产证交由中介方保管。

8. 贷款发放：完成所有手续后，贷款机构将在约定日期将贷款发放给申请人，同时需支付服务费。

在现实生活中，顺位抵押贷款可通过银行办理。申请人需提出申请并经书面材料审核通过后，可直接获得贷款。