可以。
3、办理转贷
双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向房东的原贷款银行申请办理转贷款(转按揭)手续，不过需要注意的是，转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务，而如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，两家银行之间是否能顺畅地配合，将是交易成败的关键。因此，买卖双方在准备采取转按揭的模式解决上述抵押问题之前，必须向相关方进行充分咨询，明确银行的具体要求和办理流程，以免签订了合同之后才发现这种方法不可行。
1、买到抵押已登记的房子。
买卖双方在签订购房协议的时候，会约定双方的履约期限，包括核验房源、核验资格、办理网签、办理面签、缴纳税费、过户缴费等多个环节，如果房屋存在抵押的话，还会有一个解除抵押的期限，要在办理网签之前，因为法律上规定抵押人不能在没有经过抵押权人同意的情况下处分房产，在现实中就成了解除抵押以后才能卖房子，所以只要正常办理解抵押就不会影响整个交易。
2、买到抵押未登记的房子。
这种情况是卖家将房子抵押给其他人，但却没有在不动产登记部门登记备案。在法律上存在抵押关系，但是因为没有登记备案，所以如果房主不告诉购房人，购房人是不知道的，这时候对于购房人而言就是一个潜在的危险，他随时都有可能跳出来说这房子有他的份，所以购房人可以在签订合同的时候就把这种情况写明，并约定相应的违约责任，另外能做的就是尽可能快的完成交易，过户保平安。但要强调的是，未经登记不得对抗善意第三人，购房人在法律上算是优势地位，所以也不用过于担心。
综上所述，所以即便是买到了已经抵押的房产，也不用过于担心，因为如果是抵押已经登记的情况，那么在抵押合同上一定会有一个解除抵押。时间，这个抵押只要在合理的时间内还清了贷款，抵押解除，那么这个房子就没有任何问题，就算是没有登记的抵押房产，法律也会对善意的第三人进行合法的权益保障。
担保物权的相关内容。担保物权旨在确保债权的实现，具有优先性，其设立旨在保证债务的履行。担保物权具有特定的特征，包括以确保债务履行为目的、设定在债务人或第三人的特定财产上、以担保物的价值为内容以及具有从属性和不可分性。文章还提及了《中华人民共和国物权法
担保物权的四个主要特征及其法律规定。担保物权旨在确保主债务的履行，赋予债权人对担保财产优先受偿权；只在特定财产上设定；以担保物的价值为内容，属于物权的一种；具有从属性和不可分性。同时，文章还介绍了担保物权的设立、无效情形、转移和消灭等相关法律规定。
同一债权既有保证又有物的担保的处理方式。当保证和物的担保并存时，债权人可选择担保方式。若无特别约定，两者都有清偿责任。若债权人放弃物的担保，保证人在其放弃范围内减轻或免除责任。债务人自己提供的物保中，保证人处于第二担保地位；而第三人提供的物保中，债权
重复抵押的定义及其合法性，阐述了重复抵押的价值和公示的重要性。文章指出，重复抵押充分利用抵押物的价值，为融资提供更广泛的渠道。我国法律规定超出抵押物价值的部分不可再次抵押，同时对于同一财产有两个以上债权人抵押的情况，规定了清偿顺序。
