(一)、通过银行办理
2、 申请通过后，自己需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对自己的资料进行审核，审核过后会将结果告诉自己。
3、 审核通过后，自己需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。
4、 手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给自己。
(二)、通过民间贷款机构办理
1、 自己需要向询问贷款银行，看看他们是否同意自己办理二次抵押手续。
2、 银行同意后，贷款机构会对自己的个人信息进行了解，看看自己是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。
3、 贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。
4、 考察完毕，贷款机构会和自己商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。
5、 双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。
6、 合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同自己一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。
7、 办理完二次抵押登记，自己需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。
8、 所有手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给自己，当然，自己也别忘了支付服务费给他们。
综合上面所说的，房产进行二次抵押贷款完全是可以实施的行为，但在处理时就需要按法律所规定的流程来，如果是向银行贷款一定要确定是第一次贷款的银行，同一房产的贷款是不能出现有两家银行的，所以，在办理的时候就可以多咨询一下，这样才不会浪费自己的时间。
担保物权的主要内容和特点。担保物权是从物权的一种，目的是保障债权的实现。担保物权涉及他人的所有物，具有属性特征、预先约定性、可靠性、自愿性和明确的目的性。担保的种类包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保等。反担保的范围在担保法中有所规定，但也存在一
股权质押权的行使问题。依据我国担保法，质权人行使股权质押权并非必须通过法院审理，可通过协商与出质人达成一致。债务履行期届满时，如未获清偿，质权人可采取质物折价、拍卖或变卖等方式处理。若所得价款超过债权数额，超出部分归出质人；若不足，则由债务人继续清偿
房屋抵押贷款的下款时间及相关问题。下款时间通常为1至3个月，具体时间受多种因素影响，包括文件齐备程度、银行审查环节等。特殊情况可能导致下款时间延长。另外，房产共有人一方死亡不能立刻办理抵押，需先完成继承手续。而房产证已经抵押的情况下，二押存在特定约束
房产抵押期限到了是否自动解押的问题，指出期限到了并不意味自动解押，需要抵押双方合作并办理相应手续解除抵押。同时也讨论了别人用房子抵押贷款钱打到经营部账户的风险问题，需要谨慎对待并咨询专业人士。最后也给出了网上遇到别人不还钱时的处理建议。
