房产抵押贷款他项权证的办理时间取决于以下几个因素：
房产证在房产商交房并开出正式发票时即可办理，而按揭购买商品房的他项权证与房产证可以同时办理。
房产证是《房屋所有权证》，是房屋产权归属的证明，权利属于业主。
《房屋他项权证》是房屋有抵押或典当的证明，权利属于银行或典当行。当房屋持有《房屋他项权证》时，房屋即成为抵押物，业主则成为抵押人，银行或典当行则成为抵押权人。在债务人无法履行债务时，抵押权人有权对抵押物进行处分，例如拍卖或转让房屋所有权。
如果房屋已经被抵押，若抵押的权利价值低于房屋的最高额抵押的权利价值，则可以以剩余的权利价值进行二次抵押。然而，办理二次抵押需要得到原抵押权人的同意。若原抵押借款合同中约定不允许二次抵押或未经原抵押同意，则无法办理二次抵押。
综上所述，房产抵押贷款他项权证的办理时间因个人情况而异，但需满足相关条件和获得相关同意。
办理房产抵押手续所需的时间和具体流程及相关法律要求。合法身份、稳定经济收入及有效的购房合同是必要的申请条件。新购住房作最高额抵押或已购并办理了住房抵押贷款的情况需满足特定条件。办理房产抵押登记时，需提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证书等。登记机关
没有房产证是否能抵押贷款的问题。根据我国担保法的规定，所有权不明的房屋不能作为抵押物，因此没有房产证的房屋不能抵押贷款。文章还介绍了二手房按揭抵押的一般流程，包括递交材料、评估、银行审批、交首付和过户、办理房产抵押登记和保险手续等步骤。
房产抵押的拍卖程序及相关规定。当抵押给银行的房产无法偿还贷款时，可能会通过公开拍卖来清偿债务。拍卖程序包括法院委托拍卖公司公开拍卖、资产评估、竞拍资格办理、支付拍卖费用和过户手续等步骤。住房抵押贷款中，若购房者无法按期还款，银行有权出售抵押房产。但在
关于房产抵押贷款的法律规定和实际操作问题。在办理房屋抵押贷款时，只有房屋的所有权人才能办理抵押，子女不能代办父母房产的抵押业务。关于预售商品房的抵押有效性问题，根据不同情况进行了阐述，开发商对已预售的商品房再抵押应属无效，购买方对顶售商品房设立的抵押
