根据国家法律规定,土地承包经营权受到国家保护,任何人和组织不得侵犯。如果发生土地承包经营纠纷,双方当事人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。当事人可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解机构进行调解,也可以直接向人民法院提起诉讼。
1. 提出申请:当事人可以向争议土地所在地的县级国土资源主管部门提出书面申请。申请书应包括申请人和被申请人的姓名或名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务,以及请求的事项和理由等。
2. 审查受理:国土资源主管部门会对申请进行审查,如果不符合受理条件,会拟定不予受理建议书,并报县级国土资源主管部门决定不予受理。当事人对不予受理决定不服可以申请复议或提起诉讼。
3. 通知被申请人:在决定受理之日起5个工作日内,国土资源主管部门会将申请书副本发送给被申请人。被申请人应在接到申请书副本后的30日内提交答辩书和相关证据。
4. 确定案件承办人:当事人认为承办人与争议案件有利害关系时,有权申请回避。是否回避由国土资源主管部门决定。
5. 调查取证:双方当事人对各自提出的事实和理由负有举证责任。
6. 调解达成协议:如果调解成功,应制作调解书,双方当事人签名或盖章,由承办人署名并加盖县级国土资源主管部门印章后生效。县级国土资源主管部门会在调解书生效之日起15日内将调解书送达当事人。
7. 提出处理意见:如果调解不成功,县级国土资源主管部门或镇国土资源所会提出处理意见,起草处理决定书,并将案卷上报镇人民政府或县人民政府,由镇人民政府或县人民政府作出处理决定。
8. 送达处理决定书:处理决定书会送达当事人。
根据法律规定,农村和城市郊区的土地属于集体所有,除非法律规定属于国家所有。宅基地、自留地和自留山也属于集体所有。国家可以根据公共利益的需要,依法对土地进行征收或征用,并给予补偿。任何组织或个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依法规定进行转让。
在实际生活中,如果自留地被侵占,尽管村民有使用权,但自留地本身属于集体所有,村民不能随意出租或买卖,也不能随意侵占自留地,否则将受到法律制裁。
拆迁费的估算及相关的法律规定。文章介绍了拆迁评估的技术方面和常见问题处理办法,包括城市国有土地和农村集体土地拆迁评估中常见问题,如基准地价确定、被拆迁房屋建筑面积认定等。拆迁补偿价的计算公式和关键因素也进行了说明。
如何确定房屋是否在“拆迁红线”范围内的方法,包括查看《拆迁公告》或《征地公告》等。公告中应包含征地批准信息、被征收土地信息、征地补偿和农业人员安置等内容。同时,征用土地必须按照法定程序进行,包括拟订方案、审查报批、方案公告等步骤。办理征地补偿登记是其
股权转让的营业税征收规定。对于无形资产和不动产投资入股的行为,不需要征收营业税,包括投资方参与利润分配并承担投资风险的情况。同时,根据修订后的规定,转让这种股权时需要征收营业税。规定自1月1日起执行。
公有居住房屋拆迁补偿款的分配原则,包括承租人和同住人之间的拆迁补偿款分配是一人一份、均等分割的原则。拆迁补偿款归属清晰,涉及特殊情况下的分配标准和过渡期限的处理。拆迁补偿款应遵循遗嘱或法定继承规则分配,过渡期限由拆迁双方协商决定,拆迁方不得擅自延长,