根据我国《物权法》第180条的规定，土地确权后的建设用地使用权可以作为担保抵押的财产。根据该法规，债务人或第三方有权处分的财产可以被抵押，其中包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、通过招标、拍卖、公开协商等方式获得的荒地等土地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具以及法律和行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将上述财产一并抵押。
根据《物权法》第184条的规定，以下财产不得作为抵押：
土地所有权不可作为抵押财产。
耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，除法律规定可以抵押的情况外，不得作为抵押财产。
以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得作为抵押财产。
所有权和使用权不明确或存在争议的财产不得作为抵押财产。
依法被查封、扣押、监管的财产不得作为抵押财产。
根据法律和行政法规规定，还有其他禁止抵押的财产。
我国担保法中关于房屋抵押的规定。根据法律，债务人以房屋作为抵押物时，需与债权人签订抵押合同并登记。不同抵押物需向不同部门登记，如土地管理部门或县级以上地方政府规定的部门。同时，办理抵押登记需提供一系列材料，包括主合同、抵押合同、产权证明等。抵押登记是
房屋抵押登记的法律依据及相关内容。抵押担保范围包括主债权等费用，并需遵守抵押合同的相关约定。抵押权的实现方式包括协商和诉讼途径。此外，探讨了房屋和土地一并抵押的规定，抵押权对未约定的部分不享有优先受偿权。房产抵押贷款以已购商品住房为抵押物，利率按政策
房屋和土地一并抵押的规定的目的和效力，其旨在解决土地使用权和房屋所有权分属于不同权利人时的利益冲突。但规定存在缺陷，未改变土地使用权和房屋所有权分离的现实，且可能导致交易安全风险、重复担保欺诈等问题，并限制了当事人的意志自由。
建筑物抵押与建设用地使用权抵押的法律要求。根据房地产管理法、担保法和物权法的规定，建筑物和建设用地使用权的抵押需同时办理登记手续，包括房屋抵押登记和土地使用权抵押登记。仅办理其中一项抵押登记，则视为同时办理了另一项的抵押权。文中通过案例解释了“地随房
