根据《中华人民共和国宪法》第十条和《中华人民共和国土地管理法》第二条和第八条的规定，农村和城市郊区的土地属于集体所有，除法律规定属于国家所有的土地外。宅基地、自留地和自留山也属于集体所有。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十条的规定，农民集体所有的土地归村农民集体所有，并由村集体经济组织或村民委员会进行经营和管理。如果土地已经分属于村内两个以上农村集体经济组织，由各该农村集体经济组织或村民小组进行经营和管理。如果土地已经属于乡（镇）农民集体所有，由乡（镇）农村集体经济组织进行经营和管理。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条的规定，农民集体所有的土地需要由县级人民政府登记造册，并核发证书来确认所有权。
根据法律规定，为了公共利益的需要，国家可以对土地进行征收或征用，并给予相应的补偿。
房地产开发流程中的土地出让方式，包括协议方式、招标方式和拍卖方式。协议方式适用于特定要求的项目，招标方式有利于选择合适的受让人，拍卖方式适用于中小型房地产开发项目和商业性用地。同时，也介绍了土地出让方式的流程规定，包括发布挂牌公告、出售挂牌文件等步骤
小产权房是由乡镇政府颁发产权证的房产，不是法律上的概念。它是在集体土地上建造的房屋，由村集体组织或开发商以新农村建设为名出售的。现在越来越多的人进行小产权房交易，因此签订一份小产权房买卖合同非常重要。以下是一份小产权房买卖合同样本：出卖人为甲方，买受
农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等，
因为合法的一户多宅情况是享有房屋的补偿权，因为房屋是属于个人所有，不管有几套房子，都可以按照集体补偿标准获得补偿。依据《土地管理法》第六十二条第四款，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，该款也间接肯定了同村房屋买卖的合法性。因此，购买
