一般人享有的是土地的使用权，而土地的所有权属于我国国家。在农村和城市郊区，土地的所有权归属于集体所有。国有土地使用权证明了土地的使用权，城市土地属于国家所有。
普通人只有土地的使用权，而土地的使用类型主要有土地划拨和土地出让两种形式。
划拨土地使用权指的是经县级以上人民政府批准后，土地使用者在缴纳补偿和安置费用后取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府批准后无偿取得的国有土地使用权。
划拨土地使用权有两种形式：
(1) 经县级以上人民政府批准，土地使用者缴纳补偿和安置费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权的特征是：土地使用者必须经过县级以上人民政府的批准，并且需要缴纳相应的补偿和安置费用。
(2) 经县级以上人民政府批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权的特征是：土地使用者必须经过县级以上人民政府的批准，并且无需支付任何费用。
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份，在一定年限内将国有土地使用权转让给土地使用者。土地使用者在支付土地使用权出让金后取得土地使用权。
出让土地使用权具有以下特征：
(1) 取得土地使用权是需要支付费用的。土地使用者在取得一定年限内的土地使用权时，需要向国家支付土地使用权出让金。
(2) 取得土地使用权有一定的期限。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为准，出让年限由合同约定，但不得超过法律规定的最高年限。
(3) 取得土地使用权是一种物权。土地使用权的出让是基于土地所有权与土地使用权的分离。土地使用权出让后，土地使用者在出让期限内享有对土地的占有、使用、收益和处分权利。土地使用权可以依法转让、出租、抵押或用于其他经济活动，并受到国家法律的保护。土地使用权的出让形式有协议出让、招标出让和拍卖出让三种。
因此，普通人即使购买了土地的使用权，他们只拥有土地的使用权，也就是土地的用益物权。他们并不享有土地的所有权，无论土地位于农村还是城市，土地要么归属于集体所有，要么归属于国家所有。个人无法享有土地的所有权，因此也无法享有土地的占有权。
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