宅基地确权的计算方法

宅基地确权是按照土地实地测量面积进行的，而不是根据宅基地证上的面积计算。

测量方法

根据国家相关规定，封闭的房屋的面积是从外墙进行测量计算的。如果两户之间共用一堵墙，只测量到该墙的中间部分，对于接连的柱子，也是遵循同样的原则。

挑出的阳台或楼梯的计算方法是以凸出部分垂直阴影部分的面积进行计算。

宅基地面积限制

根据人均耕地面积，平原或山区县市每处宅基地不得超过200平方米。超过的宅基地每处不得超过233平方米。而在坝上地区，宅基地面积不得超过467平方米。

不同县市的标准可能有所不同，因此在确权之前需要了解当地的确权面积标准。

农村房产确权的含义

根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定，农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利进行确权登记发证。

农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证必须覆盖到全国范围内的农村集体土地，包括农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不能有遗漏。