交易双方提出转让、受让申请，同时提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明、委托书、身份证明等资料。
承办人对资料及宗地情况进行详细审查，了解是否符合出让合同规定的投资开发期限和条件，是否存在抵押、查封、出租等未通知权属人的情况，以及权属是否清晰、是否存在四邻纠纷等。如需改变土地用途，需获得规划部门意见。对于需要分割建筑物的情况，应征得房产主管部门意见。
现场勘察应与相关资料对照核实。如需分割转让，需考虑土地利用率、出路及其他权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。
进行地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议。如果转让价明显低于市价，建议市府优先购买；如果价格过高，可建议采取必要调控措施。
认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，将用途、价额、年期等内容填写完整、准确、字迹工整。
审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携带完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
根据相关规定，交纳相应的税费。
审批后，可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案统一保存在产权科，按年度缴档案室。
依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表可随转让审批表同时报批。
备注：
1. 如为协助法院执行转让土地使用权，应根据法院提供的裁定书(判决书)，协助执行通知书及其中所载明的宗地四至面积，办理转让过户手续时，可以不经被执行人同意。
2. 划拨土地使用权转让时，应补办土地使用权出让手续，并经审查批准，补交出让金后方可转让；或收回国有后出让国有土地使用权。政府机关、公益事业单位划拨土地转让须经上级主管部门批准。
3. 转让合同应经过公证。
4. 有关资料采用复印件时，应与原件核实并予注明。
5. 分立、更名等涉及土地使用权变更的情况，当事人应提供有效的证明材料。分立者应为原同一单位或家庭成员，且单位所有权性质不变；更名者应为同一使用权人。继承的情况须提交继承文书或公证文书等。缴纳有关费用后，继承、分立、更名可填写变更登记审批表直接进行变更登记。夫妇共同购置的房地产，可以设定为共有财产，经申请可参照更名办理。
土地可以进行使用权的买卖，但买卖的是土地的使用权，而不是土地的所有权。土地所有权归国家和集体所有，不归个人所有。买卖完成后，需要办理相关证件的变更手续，并缴纳相应的税费。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
宅基地土地转让纠纷的处理方法。包括通过协商解决问题，如果协商不成可向受理机关提出处理申请或向上级申请复议或诉讼。同时介绍了相关的法律规定，包括土地所有权和宅基地使用权的规定。在处理宅基地权属争议时，需遵守相关法律法规，保护国家、集体利益和村民合法权益
征地补偿协议签订的程序要求。市、县国土资源局需发布征地通告并征询意见，进行实地调查和确认，决议和公示。被征收土地的所有权人、使用权人应办理补偿登记并参与听证。协议签订后需公示，且征地费用应在规定时间内全额支付。对于补偿标准争议，由县级以上政府协调裁决
农村违法建筑的范围，包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
