交易双方提出转让、受让申请，同时提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明、委托书、身份证明等资料。
承办人对资料及宗地情况进行详细审查，了解是否符合出让合同规定的投资开发期限和条件，是否存在抵押、查封、出租等未通知权属人的情况，以及权属是否清晰、是否存在四邻纠纷等。如需改变土地用途，需获得规划部门意见。对于需要分割建筑物的情况，应征得房产主管部门意见。
现场勘察应与相关资料对照核实。如需分割转让，需考虑土地利用率、出路及其他权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。
进行地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议。如果转让价明显低于市价，建议市府优先购买；如果价格过高，可建议采取必要调控措施。
认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，将用途、价额、年期等内容填写完整、准确、字迹工整。
审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携带完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
根据相关规定，交纳相应的税费。
审批后，可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案统一保存在产权科，按年度缴档案室。
依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表可随转让审批表同时报批。
备注：
1. 如为协助法院执行转让土地使用权，应根据法院提供的裁定书(判决书)，协助执行通知书及其中所载明的宗地四至面积，办理转让过户手续时，可以不经被执行人同意。
2. 划拨土地使用权转让时，应补办土地使用权出让手续，并经审查批准，补交出让金后方可转让；或收回国有后出让国有土地使用权。政府机关、公益事业单位划拨土地转让须经上级主管部门批准。
3. 转让合同应经过公证。
4. 有关资料采用复印件时，应与原件核实并予注明。
5. 分立、更名等涉及土地使用权变更的情况，当事人应提供有效的证明材料。分立者应为原同一单位或家庭成员，且单位所有权性质不变；更名者应为同一使用权人。继承的情况须提交继承文书或公证文书等。缴纳有关费用后，继承、分立、更名可填写变更登记审批表直接进行变更登记。夫妇共同购置的房地产，可以设定为共有财产，经申请可参照更名办理。
土地可以进行使用权的买卖，但买卖的是土地的使用权，而不是土地的所有权。土地所有权归国家和集体所有，不归个人所有。买卖完成后，需要办理相关证件的变更手续，并缴纳相应的税费。
棚户区改造中的房屋征收问题。棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房而推出的一项工程。国有土地上房屋征收与补偿根据相关规定包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。农村集体土地征收与补偿也明确了相关标准。针对危房棚户区的改造
农村房屋确权发证的时间和类型。农村房屋确权发证的时间取决于确权的时间，具体的发证日期由当地政府决定。农村房子确权发证的类型包括农村集体土地所有权证、宅基地使用权证和农村建设用地使用权证等。目前全国正在全面开展农村土地确权登记颁证工作。
抵押权与抵押物价值的关系。抵押权是一种价值权利，支配抵押物的价值，但在实现时需拍卖土地使用权和房屋所有权。抵押物价值的实现不等于抵押物的价值，且不能违背当事人约定任意扩张抵押权范围。新增房屋不属于抵押物，抵押权人无权优先受偿拍卖新增房屋所得。抵押权的
太原市国土资源局万柏林分局上半年办理小土地证的情况。该分局共受理办结121宗小土地证申请。同时，大多数市民对小土地证了解不足，小土地证对于房地产权的完整性非常重要。购买商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证，没有小土地证的购房者可能面临风险。可以
