根据《城市房地产管理法》第43条和相关法规，土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其使用年限需要按照一定的计算方法确定。
根据法律规定，转让方式取得国有土地使用权的受让人所能使用的土地年限并不是从转让之日或开工之日重新计算，而是将原土地出让合同约定的使用年限减去原使用人已经使用的年限之后的剩余年限。
以一个例子来说明，假设土地出让年限为40年，转让时已使用了7、8年，则新的受让人剩余土地使用年限为33年或者32年。
需要注意的是，无论是国务院《条例》还是《城市房地产管理法》都没有明确规定土地使用年限从何时开始起算。土地使用年限的起算时间在土地出让合同中约定为“土地使用年限从出让方交付土地之日起算”，但对于“交付”一词的具体含义以及交付标准等方面，并没有统一的表述。
实践中，土地出让合同对于交付的约定常常不明确，有的约定出让方应当完成土地的“三通一平”(还有“五通一平”、“七通一平”等)。如果没有明确的交付标准和方式的约定，土地使用年限的起算就会成为问题。
从公平原则和土地出让年限规定的本意来看，土地使用年限应当从受让人实际使用之日开始起算。因此，如果因政府原因导致土地不能按时交付或者交付的土地不符合使用条件而导致使用人不能实际使用土地，则土地使用年限应当从实际具备使用条件之日开始计算，而不是从原出让合同约定的时间开始计算。
综上所述，当事人取得土地使用权的使用年限取决于土地是通过出让方式还是转让方式取得的。如果是通过出让方式取得的土地使用权，使用年限按照出让合同上的具体规定计算。而如果是通过转让方式取得的土地使用权，需要将原使用人已经使用的时间减去，然后从剩余时间开始计算使用年限。
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违章建筑拆迁时是否给予补偿的问题。根据相关法律规定，违法建筑不受法律保护，因此被拆除时无法获得补偿。对于租赁的房屋，如果承租人与房东解除租赁协议并获得安置，则不再获得补偿。若未解除租赁协议，可获得搬迁补助费等补偿。如不满补偿，可申请行政复议。
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房屋拆迁补偿的计算方式，包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费的标准，以及房屋拆迁货币补偿和安置费的具体计算公式。补偿计算涉及被拆迁房屋的结构、折旧程度、临时居住条件、评估价格、装修装饰补偿等因素。
