土地使用权与房屋产权是两个不同的概念。房屋产权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。土地使用权则是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
房屋产权是指房屋的所有权，即房产权。房屋所有权是永久的，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。房产证里没有期限登记栏。房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。
根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同。例如，住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。
土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复。除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。
土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。
总结来说，房屋产权是永久的，只要房屋没有毁损灭失，产权人就能一直享有房屋所有权。土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式授予用地人一定年限的使用权。使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者需提出续期申请，并经土地管理部门审批批准。续期申请的性质与土地使用权的出让相同。
二手房在抵押状态下的买卖公证问题，介绍了房地产转让的定义、不得转让的情况以及出让方式取得土地使用权的转让条件。购买二手房时，需注意确认产权的可靠性、房屋是否允许出售、是否存在私搭私建、房屋的准确面积以及房屋的内部结构等问题。
婚姻存续期间已签订但未取得产权证的房屋的处理方式。根据婚姻法解释，人民法院在判决房屋使用权时，不会确定所有权归属。对于婚姻期间购买的房屋，无论产权是否完全，均为夫妻共同财产，可在离婚时进行分割。对于未取得完全产权的房屋，出售和分配需按国家和单位比例进
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
民法典中的居住权制度及其具体规定，明确了居住权的设立方式和相关义务，规定了居住权的无偿设立条件及必须进行登记才能生效的条件。同时，阐述了居住权人的权利和义务，包括房屋的使用权、修缮维护权等权利以及保管房屋、承担费用等义务。
