根据我国相关法律规定，鹤壁办理土地使用证是必须的。农民集体所有的土地需要向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，经县级人民政府登记造册后，核发集体土地所有权证书，确认土地所有权。同时，设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
土地使用证是一项非常重要的物权，不按合同办出土地使用证将构成开发商违约和对业主权益的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，更是其重要组成部分。
根据我国法律规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这表明房地产的物权包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主购买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而开发商目前只将房屋所有权交付给业主，土地使用权尚未转交。
根据我国法律规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。如果没有国有土地使用证，房地产转让中涉及土地使用权的部分将无法产生法律效力，业主将无法拥有法律意义上的土地使用权。
根据我国法律规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一规定使原本只有70年寿命的住宅得到了自动延长，确立了住宅的传世私有财产性质。然而，如果购买的房产没有国有土地使用证，业主将无法享有土地使用权。
住房户和原使用土地单位需共同向辖区国土资源管理部门申请办理土地使用证。如果原用地单位不存在，住房户可与该单位的上级主管部门或实际使用原单位土地的单位共同申请。如果住房由居委会管理，住户可与居委会共同向国土资源管理部门申请。
住房户和开发商需共同向所在辖区国土资源管理部门办理土地使用证。住房户需提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。如果工作单位或房屋开发商未办理住房土地使用证，房屋产权人可要求工作单位或开发商办理。如仍不办理，可向所在辖区国土资源管理部门举报。
农民集体所有土地用于非农业建设时，才需要发放土地使用证，发证机关为县级或市级土地管理部门。依法转让土地所有权和使用权时，如因土地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地变更登记。
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始，公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后，文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程，听取被征用土地方的意见，若无方案公告，
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时，也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。
抵押人与抵押权人向负责房地产登记的机关提出申请,并提交下列文件:. 依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。综合上面所说的，土地使用证办理抵押流程就需要按法律所规定的条款来，一
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地使用证房产所有权证不一样，但是二者缺一不可。而这过程中房屋所有权证和土地使用证是必要的证件，也是必须要按照合规的规定来严格执行办理的，如果缺少这两个
