出让方式是指通过招标、拍卖、挂牌、协议等方式，取得国有土地使用权。
土地招标是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请公民、法人和其他组织参与国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者。
土地拍卖是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者。
土地挂牌是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。
划拨方式是指依法将国有土地使用权无偿划拨给特定的使用者。
划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。但如果土地使用者停止使用土地，则国家有权无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。
转让方式包括出售、交换和赠与等形式，用于将土地使用权转让给他人。
根据《城市房地产管理法》规定，国家提前收回土地使用权时，应根据土地使用者使用土地的实际年限和开发情况，给予相应的补偿。补偿费的标准根据土地使用者的损失情况而定，包括直接损失和间接损失。
另外，出让方与使用方可以协商将被收回的土地使用权与另一块地的使用权进行交换。交换时，双方商定收回土地使用权的补偿费和换得的土地使用权的出让金进行结算，并重新签订土地使用权出让合同。
综上所述，获取土地使用权的方式有多种，但主要包括出让、转让和划拨。在办理过程中，需要符合相关条件，并支付相应费用，以保障自身权益和利益不受损失。
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识，律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性，参与评估和行政裁决，确定补偿的合理合法性，并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
