出让方式是指通过招标、拍卖、挂牌、协议等方式，取得国有土地使用权。
土地招标是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请公民、法人和其他组织参与国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者。
土地拍卖是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者。
土地挂牌是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。
划拨方式是指依法将国有土地使用权无偿划拨给特定的使用者。
划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。但如果土地使用者停止使用土地，则国家有权无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。
转让方式包括出售、交换和赠与等形式，用于将土地使用权转让给他人。
根据《城市房地产管理法》规定，国家提前收回土地使用权时，应根据土地使用者使用土地的实际年限和开发情况，给予相应的补偿。补偿费的标准根据土地使用者的损失情况而定，包括直接损失和间接损失。
另外，出让方与使用方可以协商将被收回的土地使用权与另一块地的使用权进行交换。交换时，双方商定收回土地使用权的补偿费和换得的土地使用权的出让金进行结算，并重新签订土地使用权出让合同。
综上所述，获取土地使用权的方式有多种，但主要包括出让、转让和划拨。在办理过程中，需要符合相关条件，并支付相应费用，以保障自身权益和利益不受损失。
划拨土地的公证程序及土地使用权转让的相关法律规定。虽然划拨土地可以进行公证，但公证并不能证明土地使用权转让的完成。转让以划拨方式取得的房产需经过政府审批并办理土地使用权出让手续，缴纳土地出让金。特殊情况下，政府决定可不办理出让手续的，转让方需按规定处
重庆市外商投资企业用地管理办法，包括适用范围、有偿有限期使用制度、土地使用权和他项权利的保护、遵守法律法规等方面的内容。外商投资企业可以通过划拨和出让、转让方式或租赁方式获得土地使用权。其中，划拨土地使用权作价入股、租赁方式的具体操作也进行了详细说明
划拨土地抵押的相关法律问题。依据法律规定，划拨土地使用权可设定抵押权，但须经国土部门批准。同时，明确规定了哪些土地所有权或使用权不能抵押，如土地所有权、集体所有的土地使用权等。对于以划拨方式取得的国有土地使用权，需进行地价评估并签订抵押合同。房屋与土
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
