根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者如需继续使用土地，应在届满前一年内申请续期。对于住宅建设用地使用权期限届满的情况，续期将自动进行。
然而，如果土地使用者未申请续期，或者虽申请续期但未获批准，根据《中华人民共和国民法典》规定，土地使用权将被国家无偿收回。
根据第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满后将自动续期。续期费用的缴纳或减免将按照法律和行政法规的规定进行。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期将按照法律规定进行。对于该土地上的房屋和其他不动产的归属，如果有约定，将按照约定执行；如果没有约定或约定不明确，将按照法律和行政法规的规定进行处理。
土地使用年限是指从开发商取得该地块的《国有土地使用证》之日起计算的时间。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，土地使用权出让年限根据不同用途确定如下：
一般而言，住宅用地的使用年限为70年，工业用地为50年。如果土地使用权即将到期，通常需要提前一年申请续期，但对于住宅用地来说，不需要主动申请，会自动续期。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条关于征收土地的补偿规定。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，其中地上附着物补偿涉及塑料大棚等。青苗补偿标准按农作物不同生长阶段进行补偿，而成材树木不予补偿。其他附着物的补偿标准则根据具体情
青苗补偿款的归属问题。根据法律规定，青苗补偿款应归青苗所有者所有，如果属于村民个人，征收部门应直接支付给个人。案例分析中，李先生未收到青苗补偿款，通过法律途径维权成功。法律依据指出，村委会非青苗所有者，无权获得补偿款。维权建议指出，如遇到类似情况，可
征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑的情况及应对方法。介绍了违章建筑的定义及历史背景，揭示了拆迁过程中因法律宣传不足导致的大量违章建筑现象。文章指出，拆迁方可能会利用违建降低补偿成本，并提出了应对房子被认定为违建的具体步骤，包括保持冷静、寻找证据、咨询
租客在房屋拆迁中的权益保护问题。包括搬迁义务和补偿、房东的责任和补偿、房东的告知义务和违法出租，以及租客应采取的维权措施。租客应保留相关证据以便协商补偿，房东应对承租人的损失进行补偿，并告知房屋可能被拆迁的信息。租客可通过解除租赁协议、重新订立租赁合
