根据我国法律规定,出让土地使用权是可以进行转让的,但需要满足以下特定条件:
(1) 按照出让合同约定支付全部土地出让金,并获得国有土地使用权。
(2) 根据出让合同约定进行投资开发,若属于房屋建设工程,需完成开发投资总额的25%以上;若属于成片开发土地,需形成工业用地或其他建设用地条件。
(3) 在转让房地产时,若房屋已建成,还需持有房屋所有权证书。
(1) 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。
(2) 持有国有土地使用证。
(3) 具备地上建筑物和其他附着物的产权证明。
(4) 经有批准权的人民政府审批。
根据《城市房地产管理法》第三十八条和第三十九条的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,还需满足以下条件:
(1) 按照出让合同约定已支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。
(2) 若有批准权的人民政府准许转让,受让方应办理土地使用权出让手续,并按照国家规定缴纳土地使用权出让金。
在当代社会,根据我国法律规定,集体土地使用权是可以进行转让的。根据土地使用权的性质来看,只要符合我国法定的条件即可进行转让。例如,在转让时需要确保土地出让金已完全支付。
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别,重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目,包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同,补偿项目存在差异,引发了民愤。因此,建议综合制定合理补偿方案,缩小各村之
违章建筑拆迁时是否给予补偿的问题。根据相关法律规定,违法建筑不受法律保护,因此被拆除时无法获得补偿。对于租赁的房屋,如果承租人与房东解除租赁协议并获得安置,则不再获得补偿。若未解除租赁协议,可获得搬迁补助费等补偿。如不满补偿,可申请行政复议。
重庆市开州区危房改造的补偿标准,包括货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿包括被征收房屋的价值补偿、搬迁费用、临时安置费用等。产权调换则提供了详细的选房原则、价差结算及相关优惠措施。同时,文章还涉及房屋价值评估、搬迁费支付等相关内容。
房屋拆迁补偿的计算方式,包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费的标准,以及房屋拆迁货币补偿和安置费的具体计算公式。补偿计算涉及被拆迁房屋的结构、折旧程度、临时居住条件、评估价格、装修装饰补偿等因素。