当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿标准 > 土地使用权是否可以转让?

土地使用权是否可以转让?

时间:2024-03-15 浏览:36次 来源:由手心律师网整理
281331
导读:出让土地使用权能卖,因为土地的使用权是可以归属公民或者是企业所有的,如果要进行买卖的情况之下的话,必须是符合我们国家法定的条件,比如说通过出让方式取得的进行转让的时候,需要已经全部支付土地出让金。

出让土地使用权的转让条件

根据我国法律规定,出让土地使用权是可以进行转让的,但需要满足以下特定条件:

1. 以出让方式取得的国有土地使用权转让条件

(1) 按照出让合同约定支付全部土地出让金,并获得国有土地使用权。

(2) 根据出让合同约定进行投资开发,若属于房屋建设工程,需完成开发投资总额的25%以上;若属于成片开发土地,需形成工业用地或其他建设用地条件。

(3) 在转让房地产时,若房屋已建成,还需持有房屋所有权证书。

2. 以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件

(1) 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。

(2) 持有国有土地使用证。

(3) 具备地上建筑物和其他附着物的产权证明。

(4) 经有批准权的人民政府审批。

根据《城市房地产管理法》第三十八条和第三十九条的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,还需满足以下条件:

(1) 按照出让合同约定已支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。

(2) 若有批准权的人民政府准许转让,受让方应办理土地使用权出让手续,并按照国家规定缴纳土地使用权出让金。

集体土地使用权的转让

在当代社会,根据我国法律规定,集体土地使用权是可以进行转让的。根据土地使用权的性质来看,只要符合我国法定的条件即可进行转让。例如,在转让时需要确保土地出让金已完全支付。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 一、林地征收的补偿标准和相关法律规定

    林地征收的补偿标准和相关法律规定。包括各类土地的征收补偿费用标准、附着物和青苗的补偿标准等,并强调了被征地农民的知情权,包括拟征地用途、位置、补偿标准等信息的告知和确认,以及申请听证的权利等。同时,文章还涉及征地补偿安置方案的公告和听取意见、特殊情况

  • 征地补偿安置程序

    征地补偿安置的程序和管理。市国土局在收到征收土地批准文件后公告,被征收人需持证明材料办理登记。方案拟定后需公告并报市政府审批,签订征地事务协议。同时,要履行征地报批前听证告知确认程序,对抢栽抢种不予补偿。争议不影响方案实施,要在规定期限内搬迁腾地。市

  • 土地补偿费计算方法

    土地征收补偿费用的计算方法,包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿以及其他附着物的补偿标准。土地补偿费和安置补助费根据耕地被征收前的年产值计算,青苗补偿根据不同农作物有所区别,其他附着物的补偿标准则需与有关部门协商。农村征地补偿标准包括具体金额、土地被

  • 房屋地上物补偿标准

    房屋拆迁中的补偿标准,包括不同类型的房屋和其他地上附着物的补偿金额。房屋补偿标准根据房屋类型不同而有所区别。另外,还详细列出了其他地上附着物的补偿标准,如仓房、室外水泥地坪、沼气池等。异地安置补助费包括宅地、配套设施、租房费等,并对拆迁原因进行了简要

  • 鱼塘征收补偿标准的合法维权途径
  • 青兰高速公路土地赔偿标准
  • 南京市征地房屋拆迁赔偿安置办法实施细则出台

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师