(1) 提交相关土地权属材料，包括宗地来源的政府批复、建设用地许可证等。
(2) 如果是通过买卖、继承、赠与等方式获得土地使用权，则需提交土地使用权转让协议书、公证书以及原土地使用的国有土地使用证书。
(3) 提交申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者还需提供土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
对申请人的土地进行实地调查、核实、测量，并绘制宗地草图和红线图。确认土地的位置、权属性质、界线、面积、用途以及土地使用者的情况。确保宗地四周邻居的界线清楚，无争议，并要求其签字盖章。
土地登记机关对申请人提交的登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定是否准予登记申请人的土地权属。
1. 如果购买的房屋用地属于划拨性质，需缴纳评估价的40%作为出让金，评估费、测绘费、登记费按照用地面积不同收取。交易服务费为600元，证书费为20元，印花税票为5元。
此外，还需要缴纳营业税5.4%，契税3%，增值税1%，这些费用由财税部门收取。
房主需携带身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证等资料，与开发商一同到所在辖区的国土资源管理部门办理。
如果工作单位或开发商未为房屋产权人办理住房土地使用证，房屋产权人可向相关单位提出要求。若仍无法办理，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。
办理土地使用证需要一定费用。若不办理土地使用证，将无法使用该土地。土地使用权也有一定的时间期限，不同类型的土地使用期限不同。若期限到期后仍需使用，可办理续期手续。
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识，律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性，参与评估和行政裁决，确定补偿的合理合法性，并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
