国有土地使用权的继承问题及相关法律解析
时间:2024-05-18 浏览:84次 来源:由手心律师网整理
导读:国有土地的使用权是可以继承的。继承人他除了继承这个土地的使用权之外,这个土地上的所有附着物的继承也是自然继承的。我国的土地的所有权是属于国家所有的,如果当事人他是在农村里面,那么宅基地的所有权是属于集体所有的,宅基地是不能被继承的。
国有土地使用权的继承问题
一、国有土地使用权的流转方式
根据《民法典》第三百四十二条规定,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,并经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或其他方式流转土地经营权。
二、农村土地的继承问题
农村承包经营土地是以家庭为单位承包的。在承包期内,只要承包家庭还有农户,承包土地是不会被收回的。但是如果承包家庭没有农户了,土地将归村集体所有。非农户不能继承土地使用权,但如果非农户在承包地上进行投入并提高土地生产能力,有权获得相应的补偿。
三、土地使用权不可继承的情况
以下财产不能作为遗产继承:1. 承包经营权,但收益可以继承。2. 与人身有关和专属性的财产权。3. 国有资源使用权以及宅基地使用权。因此,国有土地的使用权是可以继承的。不仅土地使用权可以继承,土地上的所有附着物也可以作为遗产一起被继承。但如果仅仅是土地的承包经营权,它是不能够继承的。然而,承包土地所产生的收益是可以由当事人继承的。
延伸阅读

公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划

并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
城中村改造拆迁政策的法律术语解析
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别,重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目,包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同,补偿项目存在差异,引发了民愤。因此,建议综合制定合理补偿方案,缩小各村之
-
案情摘要
一起因道路改造强制拆迁房屋引发的行政赔偿案件。原告陈忠江的门市房被新民市政府以“违章建筑”的名义强制拆除,但政府未出示相应的“违建”确认书,且未遵循法定程序,因此强拆行为被判定违法。虽然陈忠江获得了拆迁补偿,但他认为补偿不合理,其赔偿请求被法院驳回。
-
墓地拆迁补偿的法律程序与标准
墓地拆迁补偿的法律程序与标准。原则性规定虽明确,但具体补偿标准取决于当地政府经济情况和相关规定。征地流程包括市、县国土局的用地申报和审批,以及拟定征收土地方案等环节。在征收土地公告后,政府部门会公布补偿方案并协助被征地人办理补偿登记手续。
-
重庆市开州区危房改造补偿标准
重庆市开州区危房改造的补偿标准,包括货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿包括被征收房屋的价值补偿、搬迁费用、临时安置费用等。产权调换则提供了详细的选房原则、价差结算及相关优惠措施。同时,文章还涉及房屋价值评估、搬迁费支付等相关内容。
-
房屋拆迁补偿计算
-
无证房和证件不齐全的房屋遇到拆迁应如何补偿
-
如何判断土地征收程序的合法性